GARD NIMES Villa au calme absolu sans vis à vis parc clos et arboré de 3500m2 - Nimes






Maison - Nimes

GARD NIMES Villa au calme absolu sans vis à vis parc clos et arboré de 3500m2

Magnifique villa nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards et proche de toutes commodités. Cette villa offre 250m2 habitables, des prestations de qualité et de nombreuses possibilités sur un terrain de 3500m2, clos et arboré. Agrémenté d'une piscine à débordement (10x5), elle est accessoirisée d'un bain à remous (4 places), d'une terrasse de 120m² avec bar, ainsi que d'une dépendance de 20m², type chalet, en bois d'épicéa du nord, un atelier de 50m² en dur (possible habitation). Côté maison : un vaste et très lumineux salon/séjour de 82m² avec une cheminée centrale en acier. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour soit 45m², 3 chambres dont une de 25m² (possibilité de rediviser les pièces) et 17m² de chambre parentale, une mezzanine de 25m² (avec possibilité de rediviser pour gagner 2 chambres supplémentaires), 1 sdb, 1 sdd, une buanderie avec un accès au grenier, une cave réfrigérée, un abri voiture,... Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: C 116 kwhep/m².an Prix: 669.500 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 - Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 669 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf:NIME-2157



  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 82 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 3500 m²
  • Taxes foncières: 2 927 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour

Salon 81,90m² salon/séjour avec espace repas et bar agrémentés de grandes baies vitrées ainsi que d'une cheminée centrale en acier à foyer fermé

Salle à manger

Cuisine 45,88m² équipée et aménagée ouverte sur salle à manger

Bureau 10,52m² ou chambre

Chambre 24,57m² agrémenté d'un espace bureau ou possibilité de redeviser cet espace pour recréer une autre chambre en rdc.

Salle d'eau 6,13m²

WC 2,56m²

Buanderie 21,73m² avec accès à la cave et au grenier

Pièce 9m² CAVE

1er étage :

Chambre 11,96m²

Salle d'eau 4,94m² avec toilette

Mezzanine 24,80m² avec possibilité de redeviser l'espace pour recréer 2 chambres

Wc

Pièces diverses :

Atelier atelier/celier de 21,73m²

Buanderie

Cave 9m² réfrigérée

Chaufferie la chaufferie est dans la buanderie

Garage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Plat

Allée privée

Arboré

Barbecue

Jardin

Cloturé

Piscine

Terrasse

Portail

Equipements divers :

Double vitrage

Insert

Jacuzzi

Placards

Cheminée

Volets

Vue :

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
116 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Millet Sophie Frédérique

08170 AIX-EN-PROVENCE

06.31.50.75.41

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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