BOUCHES DU RHONE ARLES Mas du XVIIIème de 350m² sur 1800m² sans vis à vis et au calme vendu meublé - Bellegarde






Maison - Bellegarde

BOUCHES DU RHONE ARLES Mas du XVIIIème de 350m² sur 1800m² sans vis à vis et au calme vendu meublé

14KM DE BELLEGARDE, à proximité de toutes commodités, au calme et sans vis à vis, Mas du XVIIIème siècle, 250m² habitable sur 1800m² de jardin clôturé et arboré, à l'abri des regards, au calme, et proche du "petit Rhône". Entièrement rénové avec goût et authenticité provençale, vous disposez de deux dépendances de 65 et 35m², idéal location ou activité gîte. Confort, Luminosité, ses formes et ses couleurs en font un bien rare et d'exception. En extérieur : piscine chauffée, pool house complet, cave réfrigérée, parking, terrasse, éolienne, panneaux solaire.... Ce Mas dispose d'une entrée sécurisée avec portails électriques. A l'intérieur, en rdc : suite parentale d'environ 35m² avec dressing, jaccuzi, spatieuse douche italienne, toilette, salon ou bureau de 30m² avec grande baie vitrée et store roulant électrique, salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, salle à manger avec également une cheminée en Pierre à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, toilette. A l'étage : 2 chambres avec sde, toilette...Type de chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible. Dépendances : appart.n°1, avec 2 chambres, sde, mezzanine, cuisine ouverte sur pièce de vie, petite terrasse. Espace rangements et placard aménagés. Appart n°2, avec 1 chambre et sde, toilette, cuisine ouverte sur pièce de vie, terrasse. L'ensemble de ce Mas et de ces dépendances sont vendus meublés. Réduction frais de notaire 5% Nombreuses possibilités pour cet propriété, idéal investisseur, grande famille, activité gite/chambres d'hôte. Photos supplémentaires et renseignements sur l'exploitation (très rentable) des gîtes et chambres d'hôte sur demande. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : E 275 kwh ep/m².an - Prix : 800 000 euros honoraires charge vendeur Sophie Frédérique MILLET, Agent co Tél. 06 31 50 75 41 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceimmo.fr

Prix : 800 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:ARLE-1774



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1800 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salle à manger 30M² avec cheminée en pierre à foyer ouvert

Cuisine 50m² avec espace repas+arrière-cuisine accés terrasse

Arrière-cuisine

Chambre suite parentale 40m²

Salle de bains avec jaccuzi

WC

Dressing dans suite parentale

1er étage :

2 Chambres avec placards agencés et sde

2 Salles d'eau

Wc

Pièces diverses :

Atelier local technique

Cave réfrigérée

Lingerie dans arrière cuisine

WC

Terrasse 150m²

Dépendances :

Gîte 1 65m² - chambre avec sde - wc - pièce de vie avec coin cuisine - placards agencés - jardin extérieur

Appartement 65m² - 2 chambres - sde - wc - pièce de vie avec coin cuisine - mezzanine - placards agencés

Pièces annexes pool house, avec sde + wc + cuisine d'été

Four à pain

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 275 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

Plat

Arboré

Cloturé

Piscine 8x4 chauffée

Terrasse 150m²

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Air conditionné

Double vitrage

Jacuzzi

Placards

Tout à l'égout

Eolienne

Panneaux Solaires

Cheminée à foyers ouverts

Volets bois

Equipements Electriques :

Eclairage jardin

Portail électrique

Toiture :

Tuiles

Vue :

Vue sur jardin

Détails Appartement :

3 Chambres

Entrée

Salon

Cuisine

Salle d'eau

WC

Placard

Terrasse

Jardin

Chauffage électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
275 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Millet Sophie Frédérique

08170 AIX-EN-PROVENCE

06.31.50.75.41

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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