GARD ANDUZE Villa Contemportaine 236m² avec dépendance et vue imprenable - Anduze






Maison - Anduze

GARD ANDUZE Villa Contemportaine 236m² avec dépendance et vue imprenable

A 20km d'Anduze, Magnifique Villa Contemporaine en pierres sèches avec vue panoramique sur la Vallée. Clos et arboré, le terrain de 3105m² est agrémenté d'une Oliveraie et piscine au sel avec terrasses en bois et pool house, ainsi qu'une dépendance de 46m². En principale, 190m² habitables comprenant : un salon/séjour de 62m² avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et sur-équipée de 26m² avec un cellier/ buanderie de 9m². Salon/cuisine/SAM ont accès à une vaste terrasse en bois donnant sur une vue dominante du Village. Toujours en RDC, un salon télé ou bibliothèque de 20m², 4 chambres de 12 à 15m² avec placards. Une salle de bains et toilettes indépendants. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau... Le salon/séjour/cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dominante sur le Village et couvrant l'ensemble de l'habitation. Les volets sont des persiennes à lames orientables. Les baies à galandage. Le chauffage est au Gaz. Une année de construction : 2003 et une isolation parfaite soit une CLASSE ENERGIE: A 50kwh ep/m² Le Prix 750 000 euros Honoraires charge vendeur. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Sophie Frédérique MILLET, Agent co Tél. 06 31 50 75 41 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceimmo.fr

Prix : 750 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:SAIN-2271



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrasse: 110 m²
  • Terrain: 3105 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10m²34

Living 20m²

Salon 43m²

Salle à manger 20m²

Cuisine 26m²25

Arrière-cuisine 8m²51

Bureau 12m²79

Chambre 14m²07

Chambre 13m²49

Salle de bains 7m²55

WC 1m²38

Buanderie

1er étage :

Chambre 14m²62

Salle de bains 11m²94

Dressing

Wc

Pièces diverses :

Cave

Garage 46m²04 aménageable

Parking

Terrasse 100m²

Dépendances :

Garage 46m²04 aménageable

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

Constructible

Plat

Arboré

Jardin

Cloturé

Piscine au sel

Terrasse 50m² en bois avec espace bar

Portail automatisé

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage baie à galandage

Placards agencés et aménagés

Cheminée cheminée foyer fermé double face

Volets persienne à lames orientables

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
50 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Millet Sophie Frédérique

08170 AIX-EN-PROVENCE

06.31.50.75.41

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