30 GARD-UZES Authentique Maison en Pierres avec piscine et dépendances - Uzes






Maison - Uzes

30 GARD-UZES Authentique Maison en Pierres avec piscine et dépendances

Situé à 50mn au Nord de UZES, Magnifique Propriété du XVIIIème siècle située au sein d'un environnement naturel, surplombant la vallée et son village. 190,80m² habitables dont 45,80m² de gîte sur 1931m2 de jardin avec piscine. La maison principale en Pierre se compose de très belles pièces avec de très belles hauteurs de plafond voûté : en rdc, un grand salon/séjour, spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse, jardin et piscine, une salle d'eau avec toilette. A l'étage : 2 chambres (20 et 16 m²) dont une suite parentale avec dressing de 9m² et terrasse de 25m², un toilette indépendant, également un bureau.... L'ensemble se poursuit par une maison individuelle en pierre composée d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec toilette, une ou deux chambres ou salon, avec terrasse. En annexe, une cuisine d'été voûtée, agrémentée d'un bar extérieur avec barbecue et four à pizza... Une terrasse semi-couverte de 140m². De nombreuses dépendances : cave à vin voûtée, chaufferie, espace bois, atelier, cave voûtée pour rangement, cave voûtée pour réception, cloître en pierre de 17m². Un jardin paysager et un potager avec un chalet en bois pour rangement, vous accueillent et s'ouvrent sur un paysage naturel et la vallée. Située proche du Parc National des Cévennes, classé Patrimoine Mondial de l'Unesco, vous serez proche de tout : 90km de TGV Avignon, 77km de Nîmes, 31km d'Alès, 12km de Saint Ambroix. Situation exceptionnelle, exposition Sud et Ouest, bien très rare à la vente. Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: 90kwh B ep/m².an Prix: 365 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 - Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 365 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:GAGN-2109



  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 75 m²
  • Terrasse: 175 m²
  • Terrain: 1931 m²
  • Taxes foncières: 1 290 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 40m²

Salon 20m²

Cuisine 16m² équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 12m² avec accès au jardin et piscine

Salle d'eau avec toilette

WC dans salle d'au

1er étage :

Palier

Chambre 16 m² avec dressing de 9m² indépendant. Terrasse privative de 25m²

Chambre 20m²

Bureau 16m²

Wc

Pièces diverses :

Terrasse 140m² en extérieur avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue

Terrasse 25m² sur chambre de 16m²

Terrasse 12m² sur cuisine avec accès jardin et piscine

Sous Sol :

Cave cave voûtée en pierre 14m² devant le parking pour réception ou autres

Cave cave voûtée en pierre 9m² devant parking pour rangement

Cave à vin cave voûté en pierre de 9m²

Cuisine cuisine d'été voûté en pierre de 12m²

Pièce rangement bois

Pièce attelier de 11m². Murs en pierre et voûtés

Pièce cellier pour rangement et cuve à fuel (2000L)

Buanderie chaufferie avec chaudière de DIETRICH de 1998

Dépendances :

Maison d'amis SH 45,80m² comprenant : une terrasse de 20m², une chambre, une salle de bain avec toilette, une pièce à vivre avec coin repas et cuisine aménagée et équipée, un salon ou 2ème chambre. Cette dépendance peut également faire office de Gîte. Compteur et TF

Préau cloître de 17m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 90 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an D

Terrain :

Plat

Vue

Arboré

Jardin

Cloturé

Piscine Piscine hors sol de 7,40x3,80, profondeur 1,30m avec local technique et système de filtration.

Terrasse 25m² pour piscine

Terrasse 25m² sur chambre de 16m²

Terrasse 12m² sur cuisine avec accès jardin et piscine

Terrasse 140m² en extérieur avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue

Portail

Potager avec chalet en bois

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Jacuzzi

Tout à l'égout

Volets en bois

Equipements Electriques :

Interphone

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue panoramique vue panoramique sur village et nature

Vue sur forêt/bois

Détails Appartement :

Chambre

Entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bain

WC

Terrasse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
90 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.31.50.75.41

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MILLET Sophie Frédérique

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