30 GARD ARAMON MAS EN PIERRE + 2 APPART. 326M² TERRAIN 3850 M² ET DEPENDANCES 120 M² - Aramon






Maison - Aramon

30 GARD ARAMON MAS EN PIERRE + 2 APPART. 326M² TERRAIN 3850 M² ET DEPENDANCES 120 M²

Beaux volumes pour ce mas en pierres du XIX ème siècle d'environ 188 m² habitables rénovés avec authenticité, non loin du Parc Régional de Camargue en campagne avec vue dégagée sur un terrain de 3850 m² clos et arboré agrémenté d'une piscine 12x6 bien disposée. Multiples possibilités pour ce lieu : à exploiter par une grande famille ; pour recevoir en toute indépendance ; locations saisonnières ; projet touristique, artistique ou toute autre profession nécessitant espace et tranquilité. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent des moments conviviaux, le séjour de 26 m² avec cheminée et la cuisine de 29 m² donnent sur une terrase couverte de 25 m². Un grand salon lumineux de 36 m² ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine avec un accés sur le jardin pour faciliter votre stockage. Le premier étage est composé pour l'essentiel de deux chambres avec placards, l'une de 20 m² avec une salle de douche et WC, la deuxième de 12 m² mais aussi d'une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve une belle chambre de 22 m² avec salle de douche, WC et placards et une autre de 21 m² avec salle de bain. Espacée du mas, une habitation comprenant deux appartements de plain-pied, l'un de 80 m² avec une cuisine ouverte sur le salon de 35 m², deux chambres de 18 m² (avec placards) et 10 m², une salle de douche avec WC et un hammam à remettre en fonction. Le deuxième de 58 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle de douche avec WC. Un garage de 120 m² haut avec mezzanine sur une partie. Portail auto, poutres apparentes, sols en terre cuite, double-vitrage, moustiquaires, forage, fosse septique. CLASSE ENERGIE : C 149 kwh ep/m².an Prix: 735 000 euros honoraires charge vendeur Claire-Lise Pilardeaux Agent co Tél. 06 63 63 83 84 Côté France Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceimmo.fr

Prix : 735 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:ARAM-2110



  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable: 326 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3850 m²
  • Taxes foncières: 2 200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 36 m²

Salle à manger avec cheminée et accés terrasse 26 m²

Cuisine ouverte 29m² donnant sur une terrasse couverte de 25 m²

Arrière-cuisine

Buanderie chaufferie 24 m² accés jardin

1er étage :

2 Chambres 20 m² avec salle de douche et WC ; 12 m² les deux avec placards

Salle de bains 11 m² avec placard

Wc indépendant

2ème étage :

2 Chambres 22 m² avec salle de douche et WC, 21 m² avec salle de bain, les deux avec placards

Dépendances :

2 Maison d'amis 80 m² (séjour 35m², cuisine équipée, placards et accés terrasse, 2 chambres 18 m² avec placard et 10 m², salle de douche et WC et hammam non fonctionnel et la deuxième 60 m².

Garage 120 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

Plat

Arboré

Jardin

Cloturé

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.63.63.83.84

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PILARDEAUX Claire-Lise

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