13 BOUCHES DU RHONE AIX SUD ANCIEN RELAIS DE POSTE DE 165m² - Bouc-bel-air






Maison - Bouc-bel-air

13 BOUCHES DU RHONE AIX SUD ANCIEN RELAIS DE POSTE DE 165m²

Ancien Relais de Poste du XIIIéme siècle sur un jardin paysager de1700m². Charme et Authenticité opèrent immédiatement, sans vis à vis, au calme et tranquilité, avec vue panoramique sur le Village. Entièrement restauré et réhabilité, ses 165m² habitables se composent en rez de chaussée, d'une vaste entrée sur salon/séjour de 60m² très lumineux, agrémenté d'une grande cheminée ancienne, en pierre, à foyer ouvert. D'une cuisine, également très lumineuse, équipée et aménagée, ouverte sur salon/séjour. L'ensemble du rdc donne sur une vaste terrasse en pavée, jardin paysager et piscine. En étage, 4 chambres de 15 à 20m², dont deux avec sde, une salle de bain et toilette. Côté extérieur : piscine carrelée, chlore. Un garage et aire de stationnement pour convives. La Propriété dispose d'une possibilité d'agrandissement (pc obtenu). A l'abri des regards, vous profiterez d'une propriété alliant charme, confort et convivialité. Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: D 172 kwh ep/m².an Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 699 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:MIM-2127



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 1700 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 15m²

Séjour 18m² très lumineux avec grande cheminée en pierre, Très grande baie vitrée, ouverte sur une vaste terrasse, jardin paysager et piscine

Salon 18m² avec cheminée en pierre foyer ouvert

Cuisine 17m² vaste cuisine lumineuse, équipée et aménagée, ouverte sur salon/séjour avec accès à la terrasse extérieure, jardin et piscine.

Buanderie espace buanderie dans cuisine placard caché

1er étage :

Palier entrée principale desservant 2 chambres avec sde pour chacune dont une avec petite terrasse extérieure.

Chambre 15m² avec sde

Chambre 15m² avec sde et terrasse privative extérieure

Wc toilette entre deux

Wc toilette entre deux

2ème étage :

Palier desservant deux chambres dont une avec salle de bain

Chambre 20m² avec salle de bain

Chambre 15m²

Salle de bains salle incorporée à la chambre parentale

Pièces diverses :

Garage Garage fermé par porte sectionnelle automatique. Comporte le local technique de la piscine. Impossible de garer un véhicule, plutôt espace de rangements ou garage moto.

Parking parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Terrasse 2 terrasses : extérieur, devant salon/séjour/cuisine + privative sur chambre de 15m² avec sde

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Constructible Permi de construire accordé et autorisé pour bâtir une extension de 90m² attenante à la bâtisse

Plat

Vue vue dégagée

Arboré

Jardin

Cloturé

Piscine carrelée en béton armé (10x5) - au chlore avec accessoires

Equipements divers :

Double vitrage double vitrage bois

Placards nombreux placard encastrés dans les mûrs

Tout à l'égout

Cheminée cheminée en pierre, à foyer ouvert

Volets volets en bois

Equipements Electriques :

Alarme alarme maison + alarme piscine

Interphone

Portail électrique

Porte de garage électrique

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.31.50.75.41

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MILLET Sophie

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