VAUCLUSE CAVAILLON Hôtel Particulier du XIXème entièrement restauré et meublé - Avignon






Maison - Avignon

VAUCLUSE CAVAILLON Hôtel Particulier du XIXème entièrement restauré et meublé

A 25km d'Avignon Sud, Somptueux et confortable Hôtel Particulier d'Epoque, de 565m² de surface habitable dont 85m² de dépendances sur un beau jardin clos et arboré de 1500m² piscinable et dominant la ville à son plus haut point de vue. Edifié en 1905, cette demeure conserve toute l'élégance de son époque. Parquets, marbres, tomettes, balcons, cheminées fonctionnelles... De vastes espaces vous proposeront réception, salon, salon de musique, bibliothèque, spacieuse cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine avec "gatouille et pile", salle à manger, 4 chambres dont 1 suite, une lingerie, salles de bains, un cellier, un local technique, une cave à vin. En dernier étage un appartement de 100m² disposant d'une chambre, sdb, toilette, placards, cuisine équipée et aménagée. Attenant, une dépendance de 85m² comprenant un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre très lumineuse avec petit salon, une sde avec toilette type "serre/verrière". Sans aucun vis à vis, ses grands espaces extérieurs et sa situation légèrement en retrait du centre-ville vous satisferont pleinement. Auteurs de Projets diverses, cette somptueuse Bâtisse pleine de charme est faîte pour Vous ! Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: B - 87kwh ep/m².an Prix: 1 250 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 1 250 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:CAVA-2158



  • 18 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 565 m²
  • Surface séjour: 115 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1500 m²
  • Charges: 2 100 €
  • Taxe d'habitation: 3 360 €
  • Taxes foncières: 4 126 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 38m² de réception avec cheminée en marbre

Salon Hauteur de plafond 4m50, petit salon(29m²), salon de musique(20m²), bibliothèque(23m²). 3 plafonds peints (artistes Italien du 19ème). Le sol est en parquet chêne, moquette, jonc de mer et Terrazo. Les fenêtres sont équipées d’un système anti effraction

1er étage :

Palier 8m² desservi par un escalier de marbre blanc

Chambre 28m²52 avec sdb (baignoire en fonte, double vasque), cheminée en marbre

Chambre 18m²

Chambre 15m² avec cheminée en marbre

Chambre 20m²

Dressing 4,17m²

Wc dans salle de bains

2ème étage :

Chambre 15m²23

Salle de bains 10m²50 avec toilette et placards

Salon 53m²

Salle à manger

Cuisine 12m²64 équipée et aménagée

Sous Sol :

Cave

Cave à vin 10m² réfrigéré

Cuisine Cuisine équipée et aménagée. Le sol est composé de carreaux d’ardoises

Hall d'entrée 5m² dégagement. Le sol est composé de moquette

Salle à manger 26m²67 d’une salle à manger . Le sol est composé de Parquet

Pièce 2.90m² d’un WC

Pièce 8m²73 arrière cuisine avec gatouille et pile

Pièce 21m² de chaufferie

Dépendances :

Maison d'amis 85m². 28m² rdc composé d’un salon avec insert, cuisine A/E. EDF et C/E indépendant. Escalier acier/bois en colimaçon pour atteindre le 1er composé d'une vaste chambre de 35m² avec accès extérieur. Entresol, 10m² de sde, toilette, esprit "serre"

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 87 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Plat

En Pente

Jardin

Boisé

Cloturé

Terrasse

Portail

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage seulement au 1er niveau et vitrage anti-effraction sur tout le niveau.

Placards

Tout à l'égout

4 Cheminées cheminée en marbre et en état de fonctionnement

Volets volets en bois

Equipements Electriques :

Alarme

Interphone

Surveillance Vidéo

Eclairage jardin

Portail électrique

Téléphone

Toiture :

Tuiles

Vue :

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
87 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Millet Sophie Frédérique

08170 AIX-EN-PROVENCE

06.31.50.75.41

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