AUDE SECTEUR ARGENS MINERVOIS Coup de coeur assuré, Somptueuse propriété. - Argens-minervois






Villa - Argens-minervois

AUDE SECTEUR ARGENS MINERVOIS Coup de coeur assuré, Somptueuse propriété.

Vous en rêviez la voici. Dans un village au bord du Canal du Midi, à 30 minutes de la mer, superbe propriété d'exception dans un état irreprochable. Cette écrin de quiétude, sans aucun vis à vis, s'ouvre sur un parc éclairé, paysagé avec raffinement, une superbe piscine 12,5 m x 7,5 m, sa plage et son pool house, un très grand parking , un verger avec arrosage automatique alimenté par un puit , le tout entièrement cloturé avec portail electrique et visiophone. Au centre est érigée sur vide sanitaire cette maison d'architecte en forme de croissant sur deux niveaux bordée de terrasses équipées de stores éléctriques qui se compose: D'une vaste entrée avec wc, lave mains et vestiaire, un lumineux séjour salon , une cuisine équipée, un cellier, un garage avec porte automatique, une salle de sport, un bureau, deux chambres dont une avec salle de bains et wc.Toutes les pièces du rez de chaussée ouvrent sur la terrasse et la piscine excepté une chambre et la salle de sport. A l'étage le palier lumineux et sa terrasse avec vue sur la Montagne Noire , deux chambres avec balcon qui béneficient d'une superbe vue à 180° sur le Canigou et montagnes alentours , l'une a sa salle de bains, wc, l'autre sa salle d'eau, wc. Tout est en harmonie, matériaux de qualité, très belle décoration, climatisation réversible dans toute la maison, adoucisseur d'eau, ensoleillement optimal, possibilité d'agrandissement et de contruction d'une maison indépendante .Elle vous attend, serez vous son prochain heureux propriétaire. CLASSE ENERGIE: B 76 kwh ep/m².an Prix: 560 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 07 68 01 89 64 Sodeli Pascale Matarasso Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 560.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:ARGE-2461



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 2839 m²
  • Taxes foncières: 2.600 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour

Salon

Salle à manger

Cuisine

Arrière-cuisine

Bureau

Salle de Jeux

2 Chambres

Salle de bains

2 WC

1er étage :

Palier

2 Chambres

Salle de bains

Salle d'eau

3 Loggia 3 terrasse

Pièces diverses :

Cave

Chaufferie

Garage

5 Parking

Terrasse tout autour de la maison et piscine

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 76 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Constructible terrain constructible pour agrandissement ou maison indépendante

Plat

Vue à 360°

Allée privée

Arboré abre fruitier

Barbecue Pool House

Jardin paysagé

Boisé

Cloturé

Parc

Piscine 12,5 m X7,5 m

Terrasse Tout autour de la maison

Portail electrique

Puits

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Air conditionné dans toute la maison

Double vitrage

2 Jacuzzi 2 baignoires balnéo

Placards nombreux

Porte blindée

Equipements Electriques :

Interphone

Eclairage jardin

Portail électrique

Porte de garage électrique

Téléphone

Volets électriques

4 Stores Electrique

Toiture :

Tuiles

Vue :

Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
76 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Sodeli
153 rue Jules Raimu
08170 PORT-LA-NOUVELLE

07 68 01 89 64

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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