AUDE DURBAN CORBIERES Maison d'architecte dominante vue magnifique. - Durban-corbieres






Maison - Durban-corbieres

AUDE DURBAN CORBIERES Maison d'architecte dominante vue magnifique.

Dans un village très touristique, réputé pour son site avec toutes les commodités, écoles, pole santé, à 30 minutes des superbes plages de sable fin , magnifique maison d'architecte en forme de croissant avec terrasse bordant la maison, pur traditionnel, très fonctionnelle, aux prestations haut de gamme offrant: Une entrée avec wc, Lave main, un vestiaire, un vaste séjour salon très lumineux de 50 m2 avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, ouvert sur la terrasse et sa superbe vue , une magnifique cuisine équipée et ouverte, son cellier, un suite parentale composée, d'un wc, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une immense chambre donnant sur la terrasse. L'etage se compose de deux spacieuses chambres, une salle d'eau, un wc. Vous pourrez garer deux imposantes voitures dans le double garage attenant à la porte d'entrée sans parler du parking couvert.La maison est équipée de stores electriques, double vitrage, climatisation réversible dans toute les pièces, d'un forage pour l'arrosage, portail éléctrique. Deux abris vous permettent d'entreposer tout le matériel de jardinage, nécessaire à l'entretien du superbe jardin aménagé et du verger d'une superficie totale de 1754 m2. Le plus de cette maison, la possibilité d'agrandissement et de construction d'une seconde maison totalement indépendante ou la session d'une partie de terrain constructible. Idéal pour chambres d'hotes ou Gite ou pour une famille en résidence secondaire ou principale désireuse de vivre dans un endroit alliant charme, sérénité, proximité de la mer et de tous les services associatifs, commerciaux, scolaires, médicaux et de transports. C'est la maison de tous les projets. Vous en avez revé, elle vous attend pour les réaliser.CLASSE ENERGIE: C 119 kwh ep/m².an Prix: 340 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 07 68 01 89 64 Sodeli Pascale Matarasso Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 340.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:DURB-2465



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1754 m²
  • Taxes foncières: 1.450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3,68 m2

Vestiaire Vestiare à coté de l'entrée.

Salon salon avec cheminée ouvrant sur terrasse 21,12 m2

Salle à manger avec cheminée commune au salon donnant sur terrasse 18,87 m2 . Les deux pièces sont en continuité seulement séparées par la cheminée.

Cuisine Superbe cuisine de 10 m2 en partie ouverte sur le séjour.

Arrière-cuisine Cellier avec point d'eau très pratique à coté de la cuisine

Chambre Chambre deouble avec placards d'environ 30 m2

Salle de bains Privative avec double vasque et placard.

Veranda veranda de 20 m2 devant la cuisine

2 WC 2 wc, un à l'entrée à coté du vestiaire, l'autre dans la suite parentale, avec lave mains

Dressing Dressing avec fenetre dans la suite parentale en plus des placards.

1er étage :

Palier Vaste palier servant de coin bureau

2 Chambres 2 vaste chambres d'environ 13 m2

Salle d'eau Salle d'eau avec fenetre, double vasque

Vestiaire

Wc Wc indépendant avec fenetre

Pièces diverses :

Garage double avec mezzanine de 25,50 m2

2 Remise Deux remises dans le jardin

2 Parking Possibilité de stationner environ cinq voitures en plus du garage et des deux parkings couverts

Terrasse Superbe terrasse avec vue imprenable sur le chateau de 32, 50 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Plat En partie

Vue magnifique sur le chateau

Arboré Jardin très bien entretenu et fleuri avec de nombreuses essences régionales et un verger.

Jardin

Cloturé Terrain entièrement cloturé

Piscine Hors sol

Terrasse Superbe et grande terrasse

Portail éléctrique

Verger Verger

Puits Forage

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Cheminée

Volets Volets roulants electriques

Equipements Electriques :

Interphone installation faite

Eclairage jardin

Portail électrique

Téléphone

Antenne parabolique

Volets électriques

Stores Electrique

Toiture :

Tuiles Tuiles canal deux rangs de génoise, charpente en pur traditionnel

Vue :

Vue panoramique Vue dominante sur le village et le chateau

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Sodeli
153 rue Jules Raimu
08170 PORT-LA-NOUVELLE

07 68 01 89 64

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