LOT ET GARONNE - LAPLUME Ancienne métairie du XVI ème siècle et ses dépendances - Laplume






Maison - Laplume

LOT ET GARONNE - LAPLUME Ancienne métairie du XVI ème siècle et ses dépendances

LOT ET GARONNE - LAPLUME , en limite du département du GERS, à la campagne, sans être isolé, à 15 minutes d'Agen et à 2 minutes d'un supermarché, des petits commerces et cabinet médical, découvrez cette très belle et ancienne métairie du XVI ème siècle, pleine d'histoire, entièrement restaurée. Elle se compose de trois batiments en pierre: L'habitation principale d'environ 160m2 habitables, comprend en rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger d'environ 40m2, un salon avec une cheminée, une grande entrée où y est installé un bureau, une chambre parentale avec dressing, une buanderie, un wc et une grande salle de bains d'environ 16m2 (avec baignoire et douche). Une chaufferie avec chaudière inox ECC et ECS et cuve à fioul de 2000 litres. A l'étage, un palier de plus de 16m2 qui dessert 2 chambres de plus de16m2 et 19m2, un wc et point d'eau, dans les combles une salle de sport. Le deuxième bâtiment attenant d'environ 135m2 est composé d'un atelier de plus de 72m2 au rez-de-chaussée et d'une salle de jeux à l'étage où il y a la possibilité d'une extension de la maison d'habitation principale. Le troisième bâtiment comprend un garage, stockage matériel et une charreterie attenante de plus de 80m2, pour abri camping-cars, voitures et autres... A l'extérieur: Le terrain de plus de 4500m2 est arboré, cour et chemin gravillonnés. Piscine au sel de 8mx4,5m , 65m2 de plage carrelée et une douche. Un boulodrome de 15mx5m. Un puits et un ancien lavoir. Coup de coeur assuré! CLASSE ENERGIE: 124KWHep/m2.an - Prix: 337900 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tél: 06.32.05.84.30 Céline LEFEVRE - Céline LEFEVRE 06.32.05.84.30 Conseiller local pour le GERS Côté Fance Réseau immobilier Franco-Belge Achat - vente - à vendre - acheter - estimation - investir - investissememnt locatif - www.cotefranceimmo.fr

Prix : 337.900 € honoraires à charge du vendeur

Réf:LAPL-2880



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 4583 m²
  • Taxes foncières: 1.610 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée environ 15m2

Vestiaire environ 3m2

Salon environ 25m2

Cuisine cuisine / salle à manger environ 40m2

Chambre chambre parentale avec dressing environ 14m2

Salle de bains baignoire, douche et double vasques environ 16m2

WC

Buanderie environ 7m2

Pièce chaufferie environ 9m2

1er étage :

Palier environ 17m2

2 Chambres chambre 1 environ 16m2 et chambre 2 environ 19m2

Comble salle de sport environ 24m2 (le reste aménageable)

Wc environ 3m2 (et lavabo)

Pièces diverses :

Atelier environ 72m2 + 60m2 à l'étage aménagés en salle de jeux

Dépendances :

Garage environ 72m2

Abri pour voitures, camping cars

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain :

Arboré

Jardin

Parc 4583m2 arboré

Piscine au sel 4,5m x 8m

Puits un puits et un ancien lavoir

Terrain de pétanque

Fosse Septique assainissement individuel en conformité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
124 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

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Agence Gers

08170 CONDOM

06.32.05.84.30

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