HERAULT TOURBES Villa avec piscine plage californienne et son jardin fleuri - Tourbes






Villa - Tourbes

HERAULT TOURBES Villa avec piscine plage californienne et son jardin fleuri

Hérault Tourbes villa avec piscine , plage californienne et son jardin fleuri.150m2 de surface sur un terrain de 1350 m2 . A 20 kms des plages , et de Béziers. Les extérieurs: une piscine de 11m x 5m totalement carrelée + une pompe à chaleur ,traitement au sel .Une vue magnifique sur la campagne environnante .Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers , de pelouses , de palmiers et d'un bassin à poissons .l'arrosage est automatique et un forage est la pour puiser l'eau de la végétation .Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil méditérannéen Sur le terrain , un abris jardin en bois de + de 24 m2 (servant de garage) la villa: au rez de chaussé cuisine équipée et aménagée avec un îlot central ,des matériaux de qualité. Un grand salon avec cheminée ouverte , ainsi qu'une salle à manger , un insert également dans cette piece . le chauffage est donc mixte éléctricité et bois .climatisation dans les pièces à vivre .De grandes portes fenêtres , diffusent la clarté toute la journée . Puis toujours au même niveau , 3 chambres de 10m2 chacunes avec penderies integrées , l'une d'elle , la suite parentale avec une salle de bain (baignoire + douche +wc ) ainsi qu'une terrasse indépendante . Dans le couloir qui mène aux chambres , un wc indépendant , et une salle de douche . au 1er étage : Une petite mézzanine de 9m2 idéale pour créer un bureau ou un espace détente . Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur l'ensemble du 1er étage . Tout est resté dans le style "année 80" (plancher bois et lambris au plafonds . 3 chambres composent cette surface ( 9 , 11 , et 15 m2 ) le tout mansardé . Un revenu annuel de 1475 euros grâce à l'installation de panneaux solaires sur la partie sud de la toiture. Vente de cette villa , pour cause de déménagement à l'étranger. Venez découvrir ,ce bien , une véritable douceur de vivre vous envahit . dès que l'on passe le portail . CLASSE ENERGIE : Vierge - Prix : 455800 euros honoraires charge vendeur Gérard GODINO Agent co Tél. 06 52 24 11 87 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - estimation www.cotefranceimmo.fr

Prix : 455.800 € honoraires à charge du vendeur

Réf:TOUR-2935



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1350 m²
  • Taxes foncières: 1.406 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Porte entrée double vitrage petits carreaux et fers forgés

Séjour avec cheminée ouverte de 37m2 exposition sud avec portes fenêtre

Salle à manger avec insert de 24 m2 exposée sud + porte fenêtre

Cuisine avec ilôt central totalement équipée et aménagée + porte vitrée pour acces sur la terrasse

Arrière-cuisine

3 Chambres 10 m2 chacunes dont 1 parentale avec baignoire +douche et sa terrasse privée .Toutes les chambres ont leurs penderies intégrées

Salle de bains

2 WC

Salle de douche

1er étage :

2 Chambres de 15 et 11m2planchers bois et plafonds en lambris les pieces sont mansardées et à rafraîchir

Bureau 1 piece de 8,88 m2 pouvant servir de bureau (mansardée )

Mezzanine superficie 9 m2 eviron à rafraîchir

Comble possibilité acces au comble par petite porte

Wc avec un point d'eau

Dépendances :

Garage en bois de qualité nordiste environ 24m2 non attaché à l'habitation

Abri 1 construction en dur + toiture tuiles comprenant 1 local technique pour la piscine , 1 wc , 1 cuisine d'été fermée par volet roulant electrique

DPE :

DPE vierge

Terrain :

Plat la villa se trouve centrée autour du terrain (pelouse, graviers , arbres fruitiers divers autour de la villa , 3 magnifiques palmiers , une plage californienne devant la piscine

Façade crépi

Vue exposition sud avec vue sur la campagne environnante , tranquilité absolue

Jardin

Cloturé par une haie végétale tout autour

Etang petit bassin à poissons (poissons rouges , koîs)

Piscine 11 x 5 carrelée avec nettoyage au sel

2 Terrasses 1 terrasse côté sud avec store electrique /1 terrasse côté nord pour la suite parentale

Portail electique (petit portail 2 battant de moins d'1m50 de hauteur

Puits 1 forage de 60 mètres , pour le jardin , arrosage automatique

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Air conditionné dans le salon et la salle à manger

Double vitrage

Insert dans la salle à manger

Placards

Tout à l'égout

Panneaux Solaires sur une partie de la toiture : revenus annuels /1475 euros

Cheminée foyer ouvert dans le salon

Volets bois sur l'ensemble de la villa

Equipements Electriques :

Interphone

Eclairage jardin solaire

Portail électrique

Téléphone

Câble TV

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée et paisible

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Gérard Godino
15 Rue A Parmentier
08170 BEZIERS

0652241187

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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