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ARDECHE VALS LES BAINS Magnifique Maison de Maitre 19ème siècle - 545m² sur parc arboré de 4800m²

Prix 770 000

Description de l'offre

Autre rendez-vous, autre maison d'exception .. Cette demeure du 19ème ayant appartenu à une grande famille du Gard est située sur le canton d'Antraïgues-sur-Volane et est voisin de la commune de Vals-les-Bains. Effectivement le domaine est plus près de Vals les bains, en bicyclette 10mn. L'histoire de Vals-les-Bains est profondément mêlée à celle du thermalisme, lequel remonte au XVIIème siècle. De la découverte des vertus des eaux de Vals, à sa renommée internationale, le thermalisme valsois a profondément marqué la cité. Les férus d'architecture apprécieront l'église de style néo-gothique et ses magnifiques vitraux. On y trouve aussi de remarquables orgues en noyer, et un original chemin de croix émaillé en noir et blanc. On peut aussi admirer le calvaire, construit en 1732 par le docteur Malmazet, dominant la ville, et depuis peu, le chemin de croix en mosaïque réalisé par Bernadette Soufflet, une artiste du nord Ardèche. Bref, revenons au Domaine, nous empruntons un pont typique ardéchois (privé)et passons au-dessus de la Volane (affluent de l'Ardèche), nous poussons les grilles imposantes du domaine et nous arrivons au pied de cette magnifique bâtisse du 19ème siècle. Les propriétaires m'attendent pour me faire une visite détaillée de cette grande maison (545m²). Déjà on est surpris par cet immense couloir, magnifique et là on ressent l'âme d'une artiste pour la déco !!!! Madame s'est occupée de la déco et nous ne sommes pas au bout de nos surprises... Je ne vais utiliser qu'une seule fois le terme magnifique car tout l'est et décoré avec soins, rien n'est laissé au hasard je vous l'affirme. A gauche de ce couloir la salle à manger (28m²), à droite un premier salon (25m²) suivi d'un autre Salon (29m²), toujours sur la droite une chambre immense aménagée pour les petits enfants (27m²) avec une salle de bain (19m²), sur la gauche une cuisine plutôt atypique mais très bien conçue, un coin repas de 20m² et une cuisine aménagée qui nous ferait rougir d'envie (16m²). Ensuite un bureau (15m²). C'est fini pour le RDC, direction le 1er étage par un bel escalier en pierre qui nous emmène sur un palier de 20m². Toute les chambres que nous allons visiter sont immenses et ont chacune une salle de bain privative (22m²/29m²/26m²), pour ne pas s'ennuyer il y a une salle de Billard, télévision et sport pour rester en forme (41m²) Tout au bout du couloir il y a une ancienne chambre qui a été transformée en Dressing (15m²) et l'ancienne salle de bain en buanderie (6m²). Allez ! direction le 2ème étage par un escalier bois et tomettes, vers l'atelier (41m²) de peinture de Madame, perso je kiffe ! Il y a une chambre (25m²) avec sa salle de bain privative, une pièce annexe (14m²) et une autre salle de bain (7m²) vous constaterez qu'il n'y aura pas de temps d'attente pour se laver (lol). Pour finir un immense grenier en l'état , aménageable de 80m². Ah mince, j'ai oublié, il y a un appartement de 30 M² pour recevoir ses amis , certes à redécorer et réemménager. Quand il y en a plus il y en a encore, quand je vous disais que c'est une immense maison, nous avons oublié le sous-sol, garage(57m²), salle de fête avec un immense bar (79m²), une orangerie (40m²) et une merveilleuse cave qui renferme un trésor « La Cave à Vin » (23m²) et trois autres caves (53m²). On termine par le parc arboré ou il y a un bassin de baignade atypique de 28m² alimenté par l'eau de rivière à moitié couverte . Eau de source potable pour la maison ! Si vous êtes une grande famille, si vous aimez le contact, le relationnel vous souhaitez faire des chambres d'hôtes il n'y a que l'embarras du choix ? Dépêchez-vous sinon vous regretterez . A très bientôt . CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 770 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 Dominique Delsaut Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 770 000 €
Référence ASPE-3298
Type de bien Maison
Code postal 07600
Surface habitable (m²) 545 m²
surface terrain 4 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 16
Vue Vue sur parc
Label Value
Nb de salle de bains 6
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage MIXTE
Murs mitoyens NON
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Prix de vente 770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 3 000 €
Taxe foncière annuelle 5 279 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée 49m²
Séjour
Rez-de-chaussée 28m²
Salon
Rez-de-chaussée 25m² / 29m²
Cuisine
Rez-de-chaussée 16m²
Arrière-cuisine
Rez-de-chaussée Coin repas 20m²
Bureau(x)
Rez-de-chaussée 15m²
Chambre(s)
Rez-de-chaussée 26,50m²
Salle(s) de bains
Rez-de-chaussée 19m²
WC
Rez-de-chaussée

La ville de Vals-les-Bains