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SUD ARDECHE - Ancienne Bergerie de 1810 sur 37000m² de terrain

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Description de l'offre

Cette fois-ci je prends la direction de la vallée de la Beaume sur quelques kilomètres après Largentière pour arriver dans un écrin de verdure à proximité de Beaumont (alt. 440m) qui est situé en Haute Cévenne ardéchoise Sud, dans la vallée de la Beaume, au pied de l'imposante face sud du Tanargue qui culmine au rocher de Coucoulude à 1450 m. Le village de Beaumont est situé en plein cœur de la Cévenne ardéchoise, sur l'arête séparant la vallée de la Baume de celle de la Drobie. Il possède en particulier une interessante petite église romane. La ville à proximité de Beaumont est la ville de Joyeuse située au Nord-Est de la commune à 16 km. Toute la vallée et les gorges offrent de jolies plages de sable et de rochers pour profiter pleinement de la baignade en famille, pêche à la truite, randonnée pédestre, VTT, parapente. Paradis pour les sportifs ! Mais assez bavardé, les propriétaires m’attendent pour la visite de sa maison , ancienne bergerie de 1810 en pierre située dans un écrin de verdure. Magnifique maison de 262m² habitable. La porte s’ouvre et me laisse déjà entrevoir la qualité de la restauration., l’entrée (18m²) est desservie par un wc/douche et lavabo ainsi qu’un petit cellier , ensuite on arrive dans une cuisine (19m²) très fonctionnelle et très bien éclairée qui donne sur une salle à manger (30m²) toute en longueur dans laquelle trône un super poêle à bois (il y en a quatre dans la maison). Au bout de cette pièce une superbe salle de bain (16m²). Ensuite retour vers le salon (25m²) quelques marches au-dessus de la salle à manger qui sert aussi de bureau, un escalier fait maison très confortable nous emmène dans une immense pièce (34m²) qui peut être aménagée en chambre et jouxtant celle-ci une chambre de 15m². N’oublions pas la chambre du rez de chaussée avec son petit pation de 13m². Indépendamment de la maison une magnifique chambre avec vue panoramique et son dressing de 38m². On peut installer un escalier quart tournant pour un accès direct à la maison. L’extérieur un bâtiment de 68m² qui comprend deux chambres (12m² chacune) communicantes , douche – lavabo et wc. Une cave et un atelier d’artiste. Vous pourrez apercevoir sur les photos et vidéos les détails qui garantissent la qualité de la rénovation, coin de charpente apparente, escaliers en pierre, très beau plancher, en fait le propriétaire a su marier la pierre, le bois et l’acier. Magnifique combinaison qui fait que l’on tombe sous le charme de cette maison. Il y a aussi une belle terrasse de 24m² plein sud pour des repas sympas, un terrain attenant de 37 000m² boisé avec des faysses (terrasses) entretenue, bordés par 3 ruisseaux. Ah j’oubliai la piscine au sel hors sol avec une vue surprenante et unique. Pour résumer , la sérénité, la plénitude, le silence, la tranquillité et la sobriété sont l’essence même de ce lieu situé en Cévennes dans le parc naturel des monts d’Ardèche et si vous souhaitez être en parfaite harmonie avec la nature alors ce lieu est fait pour vous… CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 590 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 Dominique Delsaut acdd07@outlook.fr Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien Nous consulter
Référence 3402
Type de bien Maison
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 262 m²
surface terrain 3,70 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Panoramique
Terrain constructible OUI
Surface constructible 9000
Label Value
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Taxe foncière annuelle 570 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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La ville de Beaumont