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AISNE ETREAUPONT Un ancien moulin du XIII ème et XVIIIe ème sur un terrain de 7.800m2, possible d’acheter plus

Prix 229 000

Description de l'offre

AISNE ETREAUPONT Un ancien moulin du XIII ème et XVIII ème sur un terrain de 7.800m2. Grande maison de 199m2 habitable. Un grenier avec encore les mécanisme du moulin en place. Dépendances, garage et bassin. La maison ; rez de chaussée : Grand salon, salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains et toilettes séparé (total 127m2). Premier étage : 2 chambres et 1 bureau et chaufferie. Pourront faire l'objet de quelques rénovations pour constituer une augmentation de la surface habitable totale. Ref: ETRE-3429 - Prix : 229.000 euros honoraires charge vendeur, Marissa Schopman Agent local : marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France, Réseau immobilier Franc o-Belge. Achat vente estimation www.cotefranceimmo.fr Plus d'info: Le Moulin à eau, initialement construit au XIIIe siècle sur une ferme, faisait partie, au XVIIIe siècle, des terres du marquis de Condorcet. Sont datées de cette époque, la façade en briques du bâtiment principal et la cave de son aile est. Il y a 29 ans d’importants travaux ont été, progressivement, entrepris sur le bâtiment principal afin de permettre à ses habitants une vie intérieure confortable : 1) L’isolation Tout d’abord, l’isolation fut réalisée jusqu’aux combles, sur toute la surface habitable de 199 m² et un double vitrage a été installé à toutes les fenêtres qui ont été, aussi, agrandies. Une isolation naturelle existe, de part l’importante épaisseur (70 cm) de bas en haut, des murs du bâtiment principal, car datant du début de sa construction 2) De nouvelles pièces De nouvelles pièces virent le jour au rez-de-chaussée, et à l’étage : Depuis les locaux préexistants : une chambre spacieuse à l’ouest et une salle de bains ainsi qu’un WC avec sa fosse septique au sud. De plus, une grande cuisine de 20 m², fut créée de toute pièce, au dessus de la rivière. Il existe de vastes combles. Pour une partie, elles ont été aménagés afin de constituer un premier étage au bâtiment habitable avec, côté cour, deux grandes chambres et, côté jardin, un bureau et un local avec chauffe-eau. L’autre partie des combles, côté pièces d’eau, est patrimoniale à développement touristique avec son matériel technique agricole historique pour moudre le grain. Elle constituerait un musée de moulin à céréales. Une troisième partie est à développer, elle se situe au niveau de l’aile est, audessus des différents locaux de son rez-de-chaussée, dont la toiture a été refaite lors de la surélévation de l’ensemble de cette aile. 3) Un chauffage central à air chaud comme dans les châteaux XV-XVIe siècle La cheminée traditionnelle a été aménagée grâce à un poêle «insert» dont le combustible peut être choisi écologiquement. Il diffuse de l’air chaud depuis le salon, par des conduits intramuraux et dans le plafond. Il apporte ainsi, de la chaleur au rez-de-chaussée, sauf la cuisine qui, dans un premier temps, a eu son propre système de chauffage. La partie habitable de l’étage supérieur est aussi chauffé par ces canalisations. 4) Début de classement avec la Société Historique de Thiérache Il manque, sur certaines façades, des plaquettes de briques pour harmoniser l’ensemble qui en fait l’originalité, dans la tradition des moulins de Thiérache dont il fait partie (inventaire de ces moulins publié en 1998). Cela aurait permis de le classer aux monuments historiques comme l’avait souhaité la Société Historique de Thiérache. 5) Eléments notables dans le domaine de ce bâtiment «remarquable» La cave historique, située dans l’aile est, date du XVIIIe siècle, elle conserve ses qualités de fraicheur par ses murs en silex et briques. A l’intérieur des combles, côté jardin, les éléments historiques de la machine à produire de la farine sont conservés à leur place initiale en prévision d’un embryon de musée à développement touristique. Le parc : cet ensemble architectural historique s’insère dans un parc paysager, de près d’un demi-hectare, composé d’arbres de différentes essences. Le parc est aussi utilitaire car un bassin recueille les eaux du bief provenant du ruisseau (au centre de ce cliché). Le bassin fournit l’eau qui arrive dans le système hydraulique, actuellement une turbine (possibilité de produire de l’électricité en toute autonomie !).

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 229 000 €
Référence 3429
Type de bien Maison
Code postal 02580
Surface habitable (m²) 199 m²
surface terrain 7 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 199 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue autour du vert et du privé
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 2
Nombre de parking 10
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Taxe foncière annuelle 538 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

Schopman Marissa

0672611707

marissaschopman@orange.fr

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