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 FERME ARDECHOISE rénovée du 19ème siècle - 2 maisons d'habitation - 8 gites sur 9747m²

Prix 795 000

Description de l'offre

Cette fois-ci direction le cœur de la montagne Ardéchoise, à 4 Km de Coucouron dans une ferme de 1840 restaurée perchée à 1280 mètres d’altitude sur u terrain de 9747m². Nous sommes sur le plateau Ardéchois. Pour les passionnés de randonnées de nombreux GR et PR balisés vous ferons découvrir des paysages plus beaux les uns que les autres. Nos amis pêcheurs pourrons traqués la truite fario au fils de nombreuses rivières petites ou grandes qui sillonnent le paysage du plateau ardéchois. Les adeptes du farniente se détendrons sur les plages des lacs, profitant du soleil lumineux de l’été. Tous simplement parcourir les nombreux site d’exceptions de notre beau département. Un environnement exceptionnel, sain pour un corps sain ! La propriété se situe à 52km d’Aubenas et 43km du Puy en Velay. Si vous voulez investir pour continuer à exploiter les gites ou si vous êtes une famille nombreuse, pourquoi pas ? Si vous aimez la nature, la tranquillité, la paix, si vous aimez les ballades dans une nature riche et variée, si vous aimez la pêche, si vous êtes sportifs …. Je pense que cette propriété est faite pour vous. Il y a tout d’abord la maison d’habitation (158m²) au rez de chaussé il y a la partie privative, cuisine aménagée, salon/salle à manger. Il y a une salle pour la table d’hôte de 33m² avec sa cuisine de 11m². A l’étage 3 chambres /salle de bain (58m²). Ne pas oublier les dépendances (atelier – buanderie – salle de jeu -2 caves ) 121m² . Un grenier aménageable (60m²) et un garage indépendant de 39m². Il y a une seconde maison assez récente que l’on voit sur les photos de 70m² (cuisine/salon/salle à manger et une chambre), une véranda de 12m² , un garage de 55m² et une buanderie de 20m². Reste le plus intéressant reste à venir 7 gites tous équipés et en très bon état (308m² au total) et un chalet de 30m² . Le tout exploitable immédiatement et sur un magnifique terrain de 9747m² avec bien-entendu une superbe source d’eau. Bien -entendu il n’y a pas de travaux à faire sauf si les peintures où tapisseries ne vous plaisent pas ! Mais très important c’est l’environnement qui n’est pas loin sans faux, hostile tout au contraire Découvrez les impressionnants panoramas à perte de vue, l'alternance des paysages entre forêts et prairies, sucs et volcans, lacs et rivières, percevez les sensations d'un climat de montagne où les quatre saisons ont toutes leur mot à dire, partez à la rencontre de ses habitants au quotidien parfois atypique… Et c'est ici que le plus long fleuve de France, la Loire (1012 km), prend sa source, à 1400 mètres d'altitude environ, au pied du Mont Gerbier de Jonc qui, lui, culmine à 1551 mètres, et marque la ligne de partage des eaux entre Atlantique et Méditerranée. Allez sur la page pour connaître la suite……. Vous ne serez pas déçu ! https://www.ardeche.com/ardeche/plateau-ardechois.php CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 795 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique Delsaut - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 795 000 €
Référence 3504
Type de bien Maison
Code postal 07660
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 9 747 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 6 040 €
Taxe foncière annuelle 1 360 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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