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SUD ARDECHE - Magnifique Maison en pierre restaurée (1466) sur parc de 3000m²

Prix 335 000

Description de l'offre

COUP DE COEUR ! A proximité de la ville de Largentière, faîtes l'achat d'un nouveau logement avec cette magnifique maison en pierre bénéficiant d'une charmante terrasse profonde et ensoleillée. La proximité avec Aubenas, située à 18 km, est un atout. La maison est composée d'un coin séjour de 23m² avec Cheminée Insert, d'une grande véranda très bien ensoleillée de 23m², un espace cuisine et 3 chambres climatisées. Chose pratique en famille, deux salles de bains suppriment les embouteillages du matin et du soir. La surface habitable totalise 122m² loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Cette habitation vous fait bénéficier au rez de chaussée d'une cave et un espace de rangement non négligeable. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et 2 terrasses totalisant 20m². De belle dimension, le parc offre aux occupants un espace de loisir confortable et piscinable. Année de construction : 1466. La propriété s'accompagne d'une aire de parking privative pour se garer rapidement et des garages au nombre de 2. A 10mn de Largentière vous pourrez aller flânez dans les ruelles pittoresques de cette ancienne cité médiévale, admirez les belles maisons aux façades de pierre de grès, mais aussi les arcades, les fenêtres à meneaux et les charmantes portes tout au long de votre visite. Le château domine l'ensemble de la cité. Ancienne possession de l'évêque de Viviers, il est vendu en 1716 au comte de Brison qui fait de nombreux travaux pour le rendre plus confortable. Au centre du château, le donjon carré ou Bastide de Bonnegarde date du XIIe siècle. Épargné par la Révolution, il abrita le tribunal et les prisons puis il devint l'hôpital local. Seules quelques salles sont ouvertes au public, en période estivale dans le cadre d'animations médiévales. La visite est alors limitée aux deux anciennes salles de réception, celle du premier étage abrite l'exposition "1000 ans d'histoire" qui retrace l'histoire de l'ancienne cité et donne accès à l'intérieur du donjon. L'église Notre-Dame des Pommiers (du latin Pomérium) a été commencée à la fin du XIIe siècle, début du XIIIe siècle. L'église présente de nombreux détails et de réminiscences romanes. Elle a été terminée fin du XIIIe siècle puis agrandie aux XVe et XIXe. A l'intérieur, un sarcophage du XIIIe siècle et une chaire du XVe. Détail particulier : sur le haut d'une corniche est posé le crâne du comte de Saillans, contre-révolutionnaire décapité en 1792. La porte des Récollets du XVIe siècle, très bien conservée, est un vestige des anciens remparts avec le pont donnant accès à la vieille ville. Découvrez aussi la Montée Mazon, calade en pierre construite en 1888 avec les pierres des anciens remparts, le palais de justice du XIXe siècle et l'hôtel de ville Renaissance. Le canal, visible du pont des Récollets, permettait d'alimenter les commerces en eau. CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 335 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique Delsaut - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 335 000 €
Référence 3532
Type de bien Maison
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 3 030 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD
Année de construction 1466
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Dépôt de garantie TTC 20 000 €
Taxe foncière annuelle 750 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
Garage / Chaufferie
21.7 Rez-de-chaussée
garage
Garage
23.2 Rez-de-chaussée
buanderie
Atelier / Buanderie
21.7 Rez-de-chaussée
réserve
14 Rez-de-chaussée
cave
10.8 Rez-de-chaussée
Abri sous terrasse
23.3 Rez-de-chaussée
chambre
CH 2
13 1 Climatisée /Placard
chambre
CH 1
12 1 CLIMATISEE - PLACARD
chambre
CH 3
12.1 1 Climatisée
cuisine
12 1 Aménagée / équipée
salon/sejour
23 1 Avec Cheminée Insert
salle de bain
SDB 1
3.4 1
chambre
SDB 2
4.3 1 Sèche serviette
terrasse
Terrasse 1
13.8 1
terrasse
Terrasse 2
6 1 Accès chambre
bureau
12.3 1 Très grand rangement en chêne
véranda
22.6 1 Magnifique

La ville de Largentière