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LOT-PROCHE ST GERMAIN DU BEL AIR- MAISON D'HABITATION.

Prix 245 000

Description de l'offre

Très jolie et lumineuse maison lotoise datant du XVIII° siècle,(1702) entièrement rénovée avec gôut.. Prestations haut de gamme,Proche St Germain du Bel Air et à 12 km de GOURDON-46- ville médiévale. Exposition sud/sud-est avec vue sur campagne et chateau. sans vis-à-vis. Terrain piscinable de 2975 m² clos et arboré. Commerces à proximité ( maraîcher bio, boulangerie, presse, pharmacie, station-service, école, médecin...). Cette maison de 135 m² de surface habitable environ, comporte 3 niveaux. Niveau R0: chambre 18 m² environ, salle de bains, sanitaires, buanderie, atelier (30 m² ). Possibilité créer pièce supplémentaire. Niveau jardin R1: cuisine entièrement équipée ouverte sur salon et salle à manger. Cette vaste pièce (45 m² ) se ptolonge à l'extérieur par une terrasse carrelée de 40m m² environ. Possibilté créer pièce supplémentaire sur deuxième terrasse.de 30 m² environ.. Niveau R2: Très grande suite parentale ( 50 m² environ) avec salle de bains et douche à l'italienne, WC séparé Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air. Assainissement conforme. Source d'eau potable à proximité. CLASSE ENERGIE: DPE: C soit 113 Kwhep/m². Prix 245000 eurosFAI. Jean-Claude BEAUVAIS Agent local pour la DORDOGNE et le LOT. Tel: 06 42 44 49 53. Côté France Réseau Immobilier Franco Belge. Achat- vente- à vendre- acheter- location- estimation. http:// www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 245 000 €
Référence 3548
Type de bien Maison
Code postal 46310
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 2 975 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1702
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Taxe foncière annuelle 583 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

BEAUVAIS Jean-Claude

0642444953

jcbeauvaiscotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salle de bain
1
6 Rez-de-chaussée
chambre
1
30 Rez-de-chaussée
salle de bain
Rez-de-chaussée
salon/sejour
1
30 1
cuisine
1
15 1
salon/sejour
1
30 1
salle de bain
1
8 2
chambre
1
50 2
chambre
2

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