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SUD ARDECHE - Grand Mas 19ème siècle (1830) avec piscine chauffée - idéal investisseur

Prix 495 000

Description de l'offre

Mas en pierre typiquement Ardéchois entièrement restauré qui comprend une belle battisse de 460m² sur trois niveaux sur 8900m². Vous avez la possibilité de faire votre logement en RDC sur 182m² et d'exploiter les deux étages en gîtes (4) CA possible 42000€ soit 3500€ mensuel. Il faut relooker les gîtes et aménager le RDC. Les gîtes sont tous équipés d'une salle de bain/douche, d'une cuisine aménagée et climatisé. Au premier étage il y a une magnifique terrasse de 100m² et les gîtes du 2ème étage ont chacun une terrasse privative de 23 & 26m². il y a un grand parking, une piscine chauffée de 48m² avec un poolhouse , vestiaire de 20m² , Une partie du terrain est situé en bordure de rivère où il y a la possibilité de faire du canoé ou de développer une activité de canoé... Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et dans le jacuzzi (piscine commune aux 5 gîtes du Mas). Situé à quelques kilomètres de la petite ville Les Vans en Ardèche Méridionale (connue pour son Marché estival du Samedi), cet ancien. Venez découvrir les eaux calmes du Chassezac, en descente des gorges en Canoë ou Kayak. Il y a de nombreux points intimes de baignades ou de pêche, des sentiers thématique de randonnée à travers Monts ou Vignobles. CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 495 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 Dominique Delsaut Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 495 000 €
Référence ASSI-2920-1
Type de bien Maison
Code postal 07140
Surface habitable (m²) 463 m²
surface terrain 8 900 m²
Nombre de chambre(s) 12
Nombre de pièces 20
Vue Vue sur rivière
Label Value
Nb de salle de bains 6
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AUTRE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1830
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 384 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Salon
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bureau(x)
Rez-de-chaussée
Chambre(s)
Rez-de-chaussée
Salle(s) d'eau
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée

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