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 LOT ET GARONNE - Espiens Propriété avec piscine sur environ 8 hectares de terres

Prix 595 000

Description de l'offre

Lot et Garonne Espiens Belle propriété située à 10 minutes de Nérac, ville historique, avec toutes les commodités et 35 minutes d'Agen (autoroute, gare, aéroport). Au calme, sans nuisances dans un cadre magnifique sur environ 8 hectares de parc, bois et lac, trois dépendances et un chenil avec plusieurs boxs, mais les propriétaire n'ont pas exploité ce dernier. Vous accédez à la propriété par un portail électrique avec visiophone, au bout de l'allée un carport où garer 2 véhicules. En rez-de chaussée de la maison, un spacieux hall d'entrée avec une belle hauteur de plafond, deux chambres, une salle de bains, wc séparé, un séjour double exposition avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec piscine, une cuisine équipée, avec accès à la terrasse également, et une arrière cuisine. Un patio, que vous apprécierez été comme hiver, avec accès direct à certaines pièces. Le garage, attenant à la maison, pourrait sans problème être transformé en gîte ou en studio par exemple, selon vos souhaits. A l'étage, palier mezzanine avec un bel espace, trois autres chambres, une salle d'eau et un wc. Une rénovation réalisée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Pas besoin d'en dire davantage, une fois sur place vous serez séduit. Un petit cocon à l'abri des regards dans un environnement verdoyant et apaisant. Prix: 595000 euros honoraires à charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge. Céline LEFEVRE 0632058430 Coneiller local pour le Gers Côté France Réseau Immobilier Franco-Belge Achat - vente - à vendre - acheter - estimation - www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 595 000 €
Référence 3389-9
Type de bien Maison
Code postal 47600
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 8 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

Céline Céline

0632058430

celinelefevre.cotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Rez-de-chaussée chambre 1 en RDC
chambre
Rez-de-chaussée Chambre 2 en RDC
cuisine
Rez-de-chaussée équipée donnant sur patio et terrasse piscine
salon/sejour
Rez-de-chaussée double exposition et baie vitrée accès sur terrasse piscine
salon/sejour
Rez-de-chaussée double exposition et baie vitrée accès sur terrasse piscine
salle de bain
baignoire et double vasques
Rez-de-chaussée ouverture donnant sur la patio
WC
Rez-de-chaussée séparé
Arrière-cuisine
Rez-de-chaussée accès donnant également sur le patio
chambre
1 chambre 3
chambre
1 Chambre 4
chambre
1 Chambre 5
salle d'eau
1 douche et vasque
WC
1 séparé
mezzanine
1 palier mezzanine pouvant faire office d'un espace bureau

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