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Maison en pierre Ardéchoise du 19ème siècle - 140m² - 6 pièces sur 3350 m²

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Description de l'offre

Je prend la route pour Burzet à 25 km d’Aubenas. Niché au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, Burzet (530m) est un village entouré de sources, de cascades et de jeunes volcans. Situé à 25 kilomètres d’Aubenas, la commune est labellisée Station verte pour sa qualité de vie. Le territoire de la commune, le long de la vallée de La Bourges présente une flore et une faune variée, comptant des espèces endémiques des Cévennes. N’hésitez pas à aller sur le site suivant pour connaitre l’histoire de ce magnifique village Ardéchois. http://www.patrimoine-ardeche.com/visites/burzet.htm Il faut traverser le village et faire 10mn de petite route sinueuse pour arriver à cette magnifique maison en pierre Ardéchoise du 19ème siècles (environ) en effet la maison (1948) a été bâtie sur des anciennes granges de cette époque. Il faut être patient au volant car on ne peut croisé une voiture et le propriétaire à un véhicule 4x4 ce qui est très pratique. Je gravis quelles marches en pierre pour rencontrer les propriétaires sur le perron d’une belle terrasse de 40m². La visite commence par la cuisine (bois massif) en enfilade de 18m², ensuite nous arrivons dans une magnifique pièce Salon /séjour de 42m², dans un coin une bibliothèque et une cheminée de 8.4m². Dans cette même pièce on a accès à la salle de bain (5.7m²) et à une première chambre de 11m². Il y a également une mezzanine qui fait le bonheur des enfants (car très basse) de 24m². Puis nous empruntons un escalier qui mène au rez-de-chaussée pour une deuxième chambre de 15m², un dressing de 10m² qui peut être emménager en chambre également, et une troisième chambre suite parentale de 16m² avec salle d’eau et wc. Sur ce niveau il y a deux caves, l’une de 12.5m² et une autre voutée en pierre de 14m². Nous avons également une entrée de 7m² qui donne sur le garage ouvert de 17m². Le tout sur un terrain de 3350m² (avec droit de passage) et bien-sûr une source alimente la maison. Le terrain peut-être piscinable mais j’ai découvert un petit coin magnifique en bordure du terrain, c’est une petite rivière dans laquelle vous pourrez vous rafraichir. Cette maison à tout pour vous séduire, le calme , l’environnement. Il faut préciser que c’est une maison de hameau (deux maisons), il y a donc un voisin qui vient en vacance 15jours par an…. Vous pourrez aux alentours trouver des endroits de baignade, aller taquiner la truite, faire des randonnées à pied, à vélo ….. un endroit bucolique pour se ressourcer ! N’hésitez pas car vous pourriez le regretter car une maison comme celle-ci à ce prix, c’est rare. CLASSE ENERGIE: G Prix: 300 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien Nous consulter
Référence BUR-3683
Type de bien Maison
Code postal 07450
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 27
Exposition SUD-EST
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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