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SUD ARDECHE - Magnifique propriété bourgeoise du XVIIIIème siècle

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Description de l'offre

A 19km d'Aubenas, au centre d'une cité médiévale au patrimoine architectural remarquable , avec vue dominante et exceptionnelle sur le château XIIème siècle ,l'église gothique XVIIIème siècle et palais de justice de 1840, une demeure de 1884 de 448 m2 habitables avec piscine 48m² et 4492 m2 de terrain,.11 pièces et 5 chambres. Sur la propriété il y a un studio de 38m² et un gîte, de 78 m2 . Egalement un bâtiment de 1900 de 47 m2 à rénover (deux pièces). Au Rez-de-chaussée 88 m2 d'anciens bureaux. 122 m2 de grenier aménageable, plus de 550 m2 de terrasses ombragées, verger, orangerie de 27 m2, véranda 1900 de 12 m2, 2 grands garages pour une surface totale de 217m² .Chauffage central fuel. Chauffage électrique pour les dépendances. Tout à l'égout. Quand vous arrivez vous êtes surpris par ce fabuleux escalier d'époque qui conduit au premier étage et distribuera l'ensemble de l'immeuble. Au premier étage, il y a un magnifique et spacieux salon , parquet à chevrons en chêne qui communique avec la salle à manger qui a son charme avec son sol en tomette et son immense cheminée d'époque. Les deux pièces sont lumineuses de part ses nombreuse fenêtres en chêne massif , la vue est unique sur le village médiéval. Egalement un bureau qui donne sur une immense terrasse de 94m². Cuisine équipée avec un accès sur la magnifique terrasse de 188m² ombragé d'un cèdre centenaire et arborée. Sur celle-ci une verrière 1900 et une orangerie. L'étage supérieur est dédié aux chambres. L'une d'elle peut être utilisée en chambre d'hôtes car elle dispose d'une salle d'eau et d'un coin salon avec accès direct sur l'extérieur. Les autres chambres sont spacieuses équipées pour certaine de placard avec de porte ancienne, vue dominante sur le château médiéval. Il y a une salle de bain et toilettes séparée. Le dernier étage est un grenier aménageable de 122m² avec ses tommettes d'époques. Il y avait à l'époque des chambres pour les domestiques qui ne sont plus exploitables. Cette somptueuse propriété offre de multiples possibilités d'occupation, location ou accueil touristique. Si vous êtes un amoureux des belles bâtisses du XVIIIIème siècle alors ne laissez pas passer cette opportunité. CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 318 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 Dominique Delsaut Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien Nous consulter
Référence LARG-3039-2
Type de bien Maison
Code postal 07110
Ville Largentière
Surface habitable (m²) 448 m²
surface terrain 4 492 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Vue sur rivière
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1884
Terrain arboré OUI
Label Value
Taxe foncière annuelle 3 933 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
bureau
34 Rez-de-chaussée
Bureau 2
54 Rez-de-chaussée
Local Chaudière
12 Rez-de-chaussée Chaudière Chappée
garage
217 Rez-de-chaussée Deux garages séparés. En l'état
Salle à manger
30 1 Avec une cheminée en pierre. Sol Tomette
salon/sejour
42 1 Parquet massif
cuisine
13 1 Equipée - Passe plat
bureau
12 1 Accès terrasse
Couloir
20 1
véranda
12 1 Année 1900
Orangerie
27 1
salle d'eau
6 1 Avec WC
cave
26 1 Cave voutée
Terrasse 1
94 1 Terrasse qui communique avec le bureau et aussi le studio
Terrasse
222 1
Terrasse 2
63 1 Terrasse intermédiaire qui donne accès au gîte
Studio
38.41 1 Entrée = 4m² - Salon/séjour = 12.02 - Cuisine 5.13m² - Salle d'eau/wc 7.80m² - Chambre 9.46m²
Cave studio
17.85m² 1
Couloir 2ème
20 2
Chambre 1
14 2 Avec sa salle d'eau (4m²)
Chambre 2
17 2
Chambre 3
23 2
Chambre 4
14 2
Chambre 5
15 2
salle de bain
6 2
Grenier
122 3 Ancienne chambre de domestique - Aménageable
Gîte
75 3 Salon/Séjour 19.7m² - Cuisine 8.1m² - Salle de bain 5.82m² - Chambre 1 12.26m² - Pièce servant de chambre enfants 7.73m² - Petite pièce de 5.08m² - Mezzanine 16.61m²
Terrasse / Jardin
129 3 Niveau du Gîte
Débarras
7 3 Niveau du Gîte - WC extérieur 2m²
Annexe
47.32 4 Au dessus du gîte deux pièces à restaurer ...
Terrasse jardin
40 4 Au niveau des annexes.

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