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 EXCEPTIONNEL, en exclusivité péninsule du Lac d'Enchanet avec 35 ha du terrain

Prix 157 000

Description de l'offre

RESERVÉ/OFFRE ACCEPTÉ Superbes terres vierges au bord du lac, y compris la forêt, la péninsule de 2 ha sur le lac d'Enchanet et des parcelles au sommet des collines.¸ Enchanet, Cantal, 15140. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une superbe propriété de 35 ha située sur les rives du lac d'Enchanet. Prix demandé 157 000 euros (offres) LES PRINCIPAUX OBJECTIFS : * La parcelle de terrain est d'une taille inhabituelle (35 ha, soit 350 000m2). Il a fallu un nombre considérable d'années pour combiner plusieurs parcelles de terrain auparavant détenues par plusieurs propriétaires individuels en un seul développement cohérent* Le terrain est situé dans un cadre naturel spectaculaire à côté d'un parc national français (Le Parc Des Volcans)* Le terrain à développer est situé autour d'un lac et de deux rivières. DESCRIPTION Un terrain spectaculaire de 350 000 m2 est proposé sur les rives d'un péninsule de 2 ha (le lac lui-même appartient au gouvernement français et n'est pas inclus dans la vente). Le terrain est situé dans le Parc national des Volcans, en Auvergne, dans le sud-ouest de la France, pour 157 000 euros (offres) TOPOGRAPHIE ET CARACTÉRISTIQUES DU SITE Le terrain est caractérisé par des collines boisées de hêtres et de chênes sauvages matures. La forêt suit les rives du lac et de deux rivières. Il y a également 6 km de promenades balisées autour du terrain. LE LAC Le lac et ses rivières sont situés dans une région sauvage et vierge et offrent des stocks de poissons adultes avec toute l'expérience de la pêche ; de la truite et de la perche, à la carpe, au brochet et au sandre. LA TERRE Le terrain comprend les 3 composantes clés du développement : * La péninsule * Les parcelles situées sur la crête d'une colline * Le littoral et les bois LA PÉNINSULE Une péninsule boisée de 2 hectares, orientée au sud, avec :* électricité, eau, téléphone et internet à haut débit sur place* parking pavé pour 30 voitures* utilisation publique d'une dallage pavée pour la mise à l'eau des bateaux, permettant un accès direct à la Les 18 parcelles du sommet des collines Les parcelles sont situées sur la crête d'une colline avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Le sommet de la colline se trouve à une altitude de 580 m, est abrité par les collines environnantes et bénéficie d'un excellent climat. Les parcelles sont contiguës et la planification a été accordée pour un usage résidentiel en 2006 (maintenant expirée). En dehors du hameau existant de six maisons traditionnelles, il n'y a pas de propriétés voisines, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. Il y a 18 parcelles au total et toutes les parcelles ont un accès direct au réseau de services existant qui comprend l'électricité, l'eau, téléphone et l'internet à haut débit. Toutes les parcelles sont accessibles directement depuis la route qui est entretenue par le conseil local. L'accès routier se termine au Pont du Rouffet et a donc très peu de trafic, ce qui garantit qu'il n'y a pas de possibilité de circulation ou de bruit de circulation. En général, les seules voitures qui empruntent la route sont les pêcheurs locaux qui se rendent au lac pour pêcher. Le littoral et le bois de feuillus (chênes et hêtres) sur les rives du lac. La forêt est une forêt vierge où le gibier est abondant (y compris les cerfs et les sangliers) et est célèbre pour ses champignons sauvages, notamment les très prisés cèpes (Fungi Porcini), les chanterelles, le Trompet de la Mort et les champignons des champs, entre autres. Prix : 157 000 € honoraires charge vendeur. Tascha Bos Schanstra Agent local e-mail: taschabos.cotefranceimmo@gmail.com (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente estimation www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 157 000 €
Référence 3738
Type de bien Terrain
Code postal 15140
surface terrain 35 ha
Terrain constructible OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

BOS-SCHANSTRA Tascha

0658175415

taschabos.cotefranceimmo@gmail.com

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