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Maison de caractère en pierre Ardéchoise du 15èmes siècle - 9 pièces - 4 chambres - 24500m² et piscine

Prix 360 000

Description de l'offre

Vous cherchez une maison qui a du cachet, atypique , une histoire une vraie, non non, je ne rigole pas ….. Vous avez trouvé !!! Au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, maison restaurée sur le site d'un ancien château du XV détruit à la révolution. Pour chiffrer exactement l’origine je n’ai pas retrouvé de documents mais vous pouvez essayer ! Voici ce que j’ai trouvé : Gilbert VINCENTI de MONTSEVENY Marié le 24 juillet 1619, Château de Laulagnet, Jaujac, Ardèche, avec Marie de BOURBAL ca 1594- (Parents : Guillaume de BOURBAL, Seigneur du Mas ca 1552- & Antoinette Douce d'ORVY, Demoiselle d'Agrain ca 1565-) (témoin : François de LA TOUR de BAINS, Seigneur de Laulanhiet, Bruget, Lesperon et Saint Alban ca 1580- ) "La famille de VINCENTI est ancienne et originaire de Toscane où elle est encore représentée de nos jours" Très jolie maison reconstruite sur les ruines du château. Celle-ci comporte neuf pièces, quatre chambres sur un terrain de 24500m²* dont une partie en châtaigneraie très bien entretenue. Une jolie piscine chauffée sécurisée de 4x8. *Le terrain n’est pas d’un seul tenant mais juste séparé par un chemin. Altitude 417m Je vais vous faire découvrir cette demeure magnifique que vous pouvez encore améliorer. Tout d’abord on arrive sur une grande terrasse couverte dont une partie toute en pierre voutée de 76m² avec un barbecue. Nous allons entrer dans un séjour de 35m² avec un beau plafond à 3.70m et une grande cheminée médiévale de 3mx1.90m. Dans cette pièce il y a une mezzanine de 11m² qui peut être démontée. Sur le même niveau une cuisine de 20m² et une salle d’eau de 5.30m². Derrière le mur de cette cuisine se trouve une pièce de 30m² dans son jus avec un plafond vouté à 3m, imaginez percer ce mur et faire une cuisine magnifique … Il y a une chambre de 12m² avec sa terrasse de 28m². A l’étage au-dessus deux chambres (10 et 30m²) Ce n’est pas tout il y a un gîte de 80m² qui comprend une cuisine et séjour ou salon, une grande chambre, salle de bain et wc , ce gîte a un accès indépendant. Il y a un garage et plusieurs caves dont une de 73m² dans laquelle si vous avez de l’imagination, vous pouvez faire un gîte insolite, d’autres pour une surface de 60m²…. Une source partagée également car il y a des voisins mais pas trop et ils sont discrets et sympathique. Il faut savoir se projeter lors d’une visite et vous serez séduit(e) alors faites vite , je vous attends ! CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 360 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 360 000 €
Référence JAU-3762
Type de bien Maison
Code postal 07380
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Vue Hameau
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 72
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 1 240 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
20 Rez-de-chaussée
cave
72 Rez-de-chaussée
Cave 2
60 Rez-de-chaussée
piscine
32 Rez-de-chaussée
terrain
20000 Rez-de-chaussée
cuisine
20.12 1
salon/sejour
35 1
mezzanine
10.45 1
salle d'eau
5.26 1
Chambre 1
12.25 1
Terrasse Chambre 1
28 1
Pièce à restaurer
30.8 1
Terrasse couverte
76.41 1
Chambre 2
10.40 2
Chambre 3
30.10 3
Gîte
78.42 3 Cuisine /Salon / Chambre / SDB / WC

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