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Magnifique maison de Village de 1783 - 7 pièces - 4 Chambres - Parc de 683m² avec source

Prix 255 000

Description de l'offre

Nous voici parti à Largentière , cité médiévale situé à proximité de Aubenas, Balazuc, Vogue, Vinezac …. Vous pourrez flânez dans les ruelles pittoresques de cette ancienne cité médiévale, admirez les belles maisons aux façades de pierre de grès, mais aussi les arcades, les fenêtres à meneaux et les charmantes portes tout au long de votre visite. Le château domine l'ensemble de la cité. Ancienne possession de l'évêque de Viviers….. Au centre du château, le donjon carré ou Bastide de Bonnegarde date du XIIe siècle. Épargné par la Révolution, il abrita le tribunal et les prisons puis il devint l'hôpital local. Seules quelques salles sont ouvertes au public, en période estivale dans le cadre d'animations médiévales. La visite est alors limitée aux deux anciennes salles de réception, celle du premier étage abrite l'exposition "1000 ans d'histoire" qui retrace l'histoire de l'ancienne cité et donne accès à l'intérieur du donjon. L'église Notre-Dame des Pommiers (du latin Pomérium) a été commencée à la fin du XIIe siècle, début du XIIIe siècle. L'église présente de nombreux détails et de réminiscences romanes. Elle a été terminée fin du XIIIe siècle puis agrandie aux XVe et XIXe. A l'intérieur, un sarcophage du XIIIe siècle et une chaire du XVe. Détail particulier : sur le haut d'une corniche est posé le crâne du comte de Saillans, contre-révolutionnaire décapité en 1792. La porte des Récollets du XVIe siècle, très bien conservée, est un vestige des anciens remparts avec le pont donnant accès à la vieille ville. Découvrez aussi la Montée Mazon, calade en pierre construite en 1888 avec les pierres des anciens remparts, le palais de justice du XIXe siècle et l'hôtel de ville Renaissance. Le canal, visible du pont des Récollets, permettait d'alimenter les commerces en eau. Et en face la maison que nous allons vous faire découvrir, elle date de 1783 et a été entièrement restaurée en accord avec les architectes de France. Le gros avantage de cette maison de village c’est qu’elle est construite sur un jardin arboré de 683m² avec une jolie source et une tonelle sur une terasse de 21m². Elle est sur trois niveaux, Au rez de chaussée on trouve une cave voutée de 20m² (local technique) et à côté une chambre d’ami de 18m². Au premier étage on trouve un séjour de 28m², une cuisine aménagée de 8m², un bureau de 7m², wc et buanderie/cave de 15m² ….. Au deuxième étage il y a trois chambres (14,9,18m²) et une salle de bain de 5m². Depuis cet étage on a accès au jardin. Voilà pour la visite…. Je vous attend pour une visite si cela peut vous intéresser ! En tous cas je persiste et je signe aucun travaux à prévoir si ce n’est le système de chauffage (ancienne chaudière en panne). CLASSE ENERGIE: vierge Prix: 255 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 255 000 €
Référence LARG-3769
Type de bien Maison
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 683 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue VILLAGE
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 19
Exposition SUD
Année de construction 1783
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
Taxe foncière annuelle 460 €
Taxe d'habitation 360 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Chambre d'amis
18 Rez-de-chaussée
cave
Avec salle d'eau
19.38 Rez-de-chaussée Chaufferie
cuisine
7.89 1
salon/sejour
28 1
bureau
avec salle d'eau
6.81 1
WC
1.23 1
Couloir
5.5 1
buanderie
Cave
10 1
chambre
13.5 2
Chambre 2
9 2
Chambre 3
18.14 2
salle de bain
5 2
Hall
3.63 2

La ville de Largentière