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 Mas en pierre Authentique Ardéchois début 20ème siècle ! 192m² - Piscine sur 17520m²

Prix 731 500

Description de l'offre

Nous prenons la direction des Vans à la sortie de ce village nous arrivons à 500m à vol d’oiseau de NAVES, village typique au goût de Sud. Situé sur la partie orientale du Massif central, entre Parc National des Cévennes et le Parc Régional des Monts d’Ardèche Naves offre à ses visiteurs un cocon naturel d’exception ! Un grand voyage dans un petit village qui s’impose comme un jardin extraordinaire », où la découverte historique rencontre l’émerveillement… Une plongée dans l’élevage des vers à soie au XIXe siècle, un détour architectural entre les vestiges d’un château, la porte à herse et le bourg aux murs pignon et fenêtres à meneaux une étape historique au XIIe siècle pour explorer la petite église romane inscrite au titre des Monuments historiques. Le bourg castral :L'ancien bourg castral présente encore de nombreux vestiges des maisons du Moyen Age ou de l'Epoque Moderne : mur pignon, fenêtre à meneaux avec ou sans chanfrein. Cette belle maison semble être la plus ancienne du village : de couleur marron, elle présente des caractéristiques typiques des Cévennes. L'église :Inscrite au titre des Monuments historiques, il est fait mention de l'église de Naves en 1096 dans un acte de cession de l'évêque d'Uzès à l'abbé de Saint-Ruf d'Avignon. Elle fut rétrocédée en 1201 par l'abbé de Saint-Ruf à un autre évêque d'Uzès. Placée sous le vocable de Saint-Jacques le Majeur, elle aurait été construite au cours du XIIe siècle. Les guerres de Religions n'épargnent pas l'église : en 1570, les protestants détruisent les voûtes et laissent l'édifice en ruine pendant près de 40 ans, avant sa restauration au début du XVIIe siècle. Avant de vous décrire ce Mas magnifique je me devais de vous parler de son environnement ce qui est très important. Vous pouvez retrouver une vidéo de ce village sur notre chaîne YouTube « Côté France Immobilier Ardèche ». Nous arrivons et là je suis surpris de voir ce parc magnifique de 17520m² arboré d’oliviers, d’amandiers et arbres fruitiers divers en faysses (entretenues) , il y a même un arrosage automatique sur forage (débit 5 à 7m3 heure). Nous rentrons dans une grande pièce séjour/cuisine de 39m² équipée donnant sur une terrasse ouest . Cette cuisine est en bois massif avec une superbe cuisinière (piano) Godin avec double four, idéal si vous êtes amateurs de bonne cuisine…. Nous avons également un salon superbe sous voute en pierre de 33m². Une buanderie/dressing de 7m². Nous allons monter au 1er étage et découvrir une chambre parentale de 20m² et trois autres chambres de 13 et 14m² avec une salle d’eau de 7m². Il y a sur ce niveau un accès extérieur direct qui permet de ce fait, d’envisager des chambres d’hôtes , pourquoi pas ? La cerise sur le gâteau ! Sur ce niveau une piscine couverte de 9x4.5 , chauffée, traitée à l’oxygène actif. Avec accès à l’extérieur. Il y a une douche et un déshumidificateur . Une prestation de qualité !!!! Il y a bien-entendu de jolies terrasses (44m²), un double garage de 70m² avec portes séquentielles électriques, une cave non enterré de 11m² avec climatiseur monobloc qui permet de réguler le taux d'humidité, il y a le local technique (14m²), la chaufferie (12m²) . Les prestations sont au top, mode de chauffage performant et multiple, Pompe à chaleur réversible, chaudière fuel, radiateurs électriques, cheminée et insert , double vitrage, fenêtres de qualité en bois et PVC, des volets bois, un grand parking, assainissement conforme (02/2019). Rien ne manque alors dépêcher vous !!! CLASSE ENERGIE: vierge Prix: 731 500 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 731 500 €
Référence vans-3819
Type de bien Maison
Code postal 07140
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1,75 ha
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 731 500 €
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 1 845 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
33.90 Rez-de-chaussée Pièce voutée en Pierre avec Cheminée et insert
Hall
10.60 Rez-de-chaussée
buanderie
6.60 Rez-de-chaussée Ancienne Salle de Bain
WC
1.75 Rez-de-chaussée
Terrasse Est
24 Rez-de-chaussée
Terrasse Ouest
19.30 Rez-de-chaussée
Couloir
4 Rez-de-chaussée
garage
70 Rez-de-chaussée Porte électrique séquentielle
cave
10.40 Rez-de-chaussée Climatisation Monobloc
Local Technique
13.90 Rez-de-chaussée
Chaufferie
11.40 Rez-de-chaussée
Séjour / Cuisine
39 1 Demi niveau / Cuisine équipée, piano Godin double four, accès terrasse situé Ouest
Cuisine d'été
14 1 Demi niveau
cellier
5 1 Demi niveau
mezzanine
8 1
Dégagement
9 1
WC
2 1
Chambre Parentale
19.60 1
Chambre 2
13.10 1
Chambre 3
12.90 1
salle d'eau
6.60 1
Chambre 4
10.10 1
Piscine intérieure
76.50 1 9.6 x 4.20 Chauffée - Oxygène actif - Déshumidificateur

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