Mas en pierre Authentique Ardéchois début 20ème siècle ! 192m² - Piscine sur 17520m²
Prix 731 500 €
Description de l'offre
Nous prenons la direction des Vans à la sortie de ce village nous arrivons à 500m à vol d’oiseau de NAVES, village typique au goût de Sud. Situé sur la partie orientale du Massif central, entre Parc National des Cévennes et le Parc Régional des Monts d’Ardèche Naves offre à ses visiteurs un cocon naturel d’exception ! Un grand voyage dans un petit village qui s’impose comme un jardin extraordinaire », où la découverte historique rencontre l’émerveillement… Une plongée dans l’élevage des vers à soie au XIXe siècle, un détour architectural entre les vestiges d’un château, la porte à herse et le bourg aux murs pignon et fenêtres à meneaux une étape historique au XIIe siècle pour explorer la petite église romane inscrite au titre des Monuments historiques. Le bourg castral :L'ancien bourg castral présente encore de nombreux vestiges des maisons du Moyen Age ou de l'Epoque Moderne : mur pignon, fenêtre à meneaux avec ou sans chanfrein. Cette belle maison semble être la plus ancienne du village : de couleur marron, elle présente des caractéristiques typiques des Cévennes. L'église :Inscrite au titre des Monuments historiques, il est fait mention de l'église de Naves en 1096 dans un acte de cession de l'évêque d'Uzès à l'abbé de Saint-Ruf d'Avignon. Elle fut rétrocédée en 1201 par l'abbé de Saint-Ruf à un autre évêque d'Uzès. Placée sous le vocable de Saint-Jacques le Majeur, elle aurait été construite au cours du XIIe siècle. Les guerres de Religions n'épargnent pas l'église : en 1570, les protestants détruisent les voûtes et laissent l'édifice en ruine pendant près de 40 ans, avant sa restauration au début du XVIIe siècle. Avant de vous décrire ce Mas magnifique je me devais de vous parler de son environnement ce qui est très important. Vous pouvez retrouver une vidéo de ce village sur notre chaîne YouTube « Côté France Immobilier Ardèche ». Nous arrivons et là je suis surpris de voir ce parc magnifique de 17520m² arboré d’oliviers, d’amandiers et arbres fruitiers divers en faysses (entretenues) , il y a même un arrosage automatique sur forage (débit 5 à 7m3 heure). Nous rentrons dans une grande pièce séjour/cuisine de 39m² équipée donnant sur une terrasse ouest . Cette cuisine est en bois massif avec une superbe cuisinière (piano) Godin avec double four, idéal si vous êtes amateurs de bonne cuisine…. Nous avons également un salon superbe sous voute en pierre de 33m². Une buanderie/dressing de 7m². Nous allons monter au 1er étage et découvrir une chambre parentale de 20m² et trois autres chambres de 13 et 14m² avec une salle d’eau de 7m². Il y a sur ce niveau un accès extérieur direct qui permet de ce fait, d’envisager des chambres d’hôtes , pourquoi pas ? La cerise sur le gâteau ! Sur ce niveau une piscine couverte de 9x4.5 , chauffée, traitée à l’oxygène actif. Avec accès à l’extérieur. Il y a une douche et un déshumidificateur . Une prestation de qualité !!!! Il y a bien-entendu de jolies terrasses (44m²), un double garage de 70m² avec portes séquentielles électriques, une cave non enterré de 11m² avec climatiseur monobloc qui permet de réguler le taux d'humidité, il y a le local technique (14m²), la chaufferie (12m²) . Les prestations sont au top, mode de chauffage performant et multiple, Pompe à chaleur réversible, chaudière fuel, radiateurs électriques, cheminée et insert , double vitrage, fenêtres de qualité en bois et PVC, des volets bois, un grand parking, assainissement conforme (02/2019). Rien ne manque alors dépêcher vous !!! CLASSE ENERGIE: vierge Prix: 731 500 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 731 500 € |
| Référence | vans-3819 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 07140 |
| Ville | Vans |
| Surface habitable (m²) | 192 m² |
| surface terrain | 1,75 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 192 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | FIOUL |
| Type de chauffage | RADIATEUR |
| Format de chauffage | INDIVIDUEL |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain Cloturé | NON |
| Accès | OUI |
| Raccordement eau | OUI |
| Raccordement gaz | NON |
| Raccordement électricité | OUI |
| Raccordement téléphone | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 731 500 € |
| Charges | 500 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 845 € |
| Label | Value |
|---|
Coordonnées du mandataire
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Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Salon
|
33.90 | Rez-de-chaussée | Pièce voutée en Pierre avec Cheminée et insert |
| Hall
|
10.60 | Rez-de-chaussée | |
| buanderie
|
6.60 | Rez-de-chaussée | Ancienne Salle de Bain |
| WC
|
1.75 | Rez-de-chaussée | |
| Terrasse Est
|
24 | Rez-de-chaussée | |
| Terrasse Ouest
|
19.30 | Rez-de-chaussée | |
| Couloir
|
4 | Rez-de-chaussée | |
| garage
|
70 | Rez-de-chaussée | Porte électrique séquentielle |
| cave
|
10.40 | Rez-de-chaussée | Climatisation Monobloc |
| Local Technique
|
13.90 | Rez-de-chaussée | |
| Chaufferie
|
11.40 | Rez-de-chaussée | |
| Séjour / Cuisine
|
39 | 1 | Demi niveau / Cuisine équipée, piano Godin double four, accès terrasse situé Ouest |
| Cuisine d'été
|
14 | 1 | Demi niveau |
| cellier
|
5 | 1 | Demi niveau |
| mezzanine
|
8 | 1 | |
| Dégagement
|
9 | 1 | |
| WC
|
2 | 1 | |
| Chambre Parentale
|
19.60 | 1 | |
| Chambre 2
|
13.10 | 1 | |
| Chambre 3
|
12.90 | 1 | |
| salle d'eau
|
6.60 | 1 | |
| Chambre 4
|
10.10 | 1 | |
| Piscine intérieure
|
76.50 | 1 | 9.6 x 4.20 Chauffée - Oxygène actif - Déshumidificateur |