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MAISON ARDECHOISE EN PIERRE DE 1886

Prix 295 000

Description de l'offre

Direction Sablières qui se situe en Ardèche du sud aux confins des vallées encaissées de la Sueille et de la Pourcharesse où ces deux affluents de la Drobie prennent leur source. Les paysages sauvages comme taillés à la serpe où le schiste alterne avec le granit, se compose de terrasses (faysses) ; le châtaignier règne en maître des lieux et confère une ambiance particulière faite de sérénité, de calme mais aussi de convivialité qui attirent tous les amoureux d'une nature riche, diversifiée et préservée. J’arrive devant la maison en pierre typiquement Ardéchoise de 1886 c’est un bel ensemble sur 759m² de terrain attenant. Il y a deux maisons, une première maison d’habitation qui est exploitée en gîte de 61m² avec 3 chambres, cuisine équipé, salle d’eau et wc, une belle terrasse couverte de 20m², une autre terrasse extérieure avec une petite piscine pour se rafraîchir l’été de 9m². La deuxième maison exploitée aussi en gîte de 116m² avec une cuisine équipée, séjour et salon de 45m², une salle de bain et 4 chambres, ses terrasses magnifiques et sa piscine hors sol octogonale. Ne pas oublier la grande cave voutée de 50m² que l’on peut aménager au bon plaisir de son imagination !!!! En plus des piscine vous pourrez vous baigner au pont du rouge 10 mn à pied de la maison avec plage de sable mais aussi gros trous d’eau pour sauter , pour la pêche à la truite c’est idéal ! Vous pourrez vous apercevoir au travers de la vidéo et des photos, la beauté des maison et de l’environnement …. Des paysages bucolique qui vous laisse sans voix , rêveur !!!!!!!!!!! Quand on veut acquérir une maison il est très important de connaitre son environnement ! La commune fait partie de l'espace protégé et géré du parc naturel régional des « Monts d'Ardèche » de 243 habitants ( 53% de résidences secondaires) , est situé à 418 mètres d’altitude. Sablières est entouré par les communes de Dompnac , Valgorge, Saint-Mélany , situé en territoire Pays Beaume Drobie. Ce village est situé à 35mn de Joyeuse et 49km d’Aubenas. Pour y accéder vous emprunterez une route pittoresque de la vallée de la rivière Drobie qui serpente au fond d’une vallée étroite et boisée. Sablières c’est aussi le Mas avec la maison natale de sainte Thérèse Couderc dite Thérèse des Cévennes, l'église Notre-Dame, datant du XIIème siècle, agrandie après 1875, inscrite à l'inventaire des Monuments historiques, la Chapelle de Saint François Régis, la Vierge noire nôtre Dame de Sablières, le Pont du rouge, Le château de Ligonès…. Pour les amoureux de la randonnée, des kilomètres de sentiers et de pistes sillonnent le territoire à la découverte de la flore et de la faune aussi diversifiées que riches. Si vous aimez la nature, les belles pierres, l’authenticité, la quiétude alors je pense que cette maison est faîte pour vous ! CLASSE ENERGIE: vierge Prix: 295 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - acdd07@outlook.fr - Agent-co pour l'Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 295 000 €
Référence SABL-3949
Type de bien Maison
Code postal 07260
Ville Sablières
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 759 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 50
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 350 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Gîte 1 Chambre 3
17 -2 Avec salle d'eau et wc - Baie vitrée et rideau électrique
Gîte 1 Chambre 2
18 -2 Avec salle d'eau - WC - Penderie - Baie vitrée et rideau électrique
cave
50 -2
Gîte 2 Cuisine - séjour- salon
45 -2
Gîte 1 Cuisine
17.24 -1 Pièce de vie

9 -1 Pour le Gîte 1 - Petite piscine
Gîte 1 Terrasse couverte
20 -1
Gite 2 Salle de bain
5.41 -1
Gite 2 Chambre 2
11.44 -1
Gite 2 Chambre 3
10.52 -1
Gite 2 Chambre 4
15.54 -1
Gîte 1 Chambre 1
9 Rez-de-chaussée Sans salle d'eau
jardin
759 Rez-de-chaussée
Gite 2 Chambre 1
16.62 Rez-de-chaussée Douche + wc

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