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demeure de charme

Prix 499 000

Description de l'offre

Cette magnifique demeure de charme de 200 m² a été entièrement rénovée avec goût tout en conservant son charme d' antan, belles pierres et  bois massif, située à proximité immédiate de la cité médiévale de Bazas, au coeur d' une grande propiété de 9,5 hectares clôturée . Après l' ouverture du portail électrique, une allée nous emmène jusqu' à cette demeure dont les 3 chambres sont toutes équipées de salle bains individuelles, à l'étage il est possible d'aménager d'autres chambres dans la grande mezzanine de 54 m² qui est ouverte sur la salle à manger lumineuse de 60 m² ou d' y aménager un vaste séjour, la cuisine moderne et de qualité est très bien équipée . Il est envisageable d' augmenter la superficie de la maison avec les matériaux déjà présents , pierres, poutres en bois et menuiseries neuves en aluminium  .   Depuis la terrasse couverte de 40 m² on peut profiter de la vue sur la piscine de 12 X 6 mètres ainsi que du SPA accessibles pour 4 personnes , pour compléter ce coin de détente il y a un barbecue et un four à pain couverts ayant conservé toute sa rusticité . Derrière la maison se trouve une dépendance de 300 m² dotée d' une salle de sport équipée d' un tapis de marche, d' un vélo d' appartement, d' un banc de musculation, de sacs de frappe pour la boxe et d' un sauna à infrarouge pour 3 personnes , à la droite de ce bâtiment d' anciens box à chevaux peuvent être réhabilités ; à l' arrière de ce bâtiment 6 sanitaires indépendants ont été créés avec, lavabos, douches italienne et wc , un espace a été créé afin de positionner 2 machines à laver le linge , toutes ces canalisations sont reliées à une fosse individuelle toute neuve n' ayant pas encore servie , l' ensemble ayant été conçu initialement dans le but de créer une activité touristique, le concept de ce projet peut tout à fait être repris . Afin de permettre le stationnement des véhicules un parking de 120 m² à été réalisé . Non loin de cette propriété se trouve une piste cyclable qui est sur le trajet de saint Jacques de Compostelle, passant par Bazas et menant également au village le plus proche, à 5 minutes, doté de tous les commerces, pharmacie et professionnels de santé . CLASSE ENERGIE: C 150 kwhep/m².an Cet ensemble vous est proposé au prix de  499 000 € honoraires charge vendeur .  Laurent Famliar- 06 70 54 57 32 - conseiller local pour le sud gironde - Côté France réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-estimation http://www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial          

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 499 000 €
Référence 4104
Type de bien Maison
Code postal 33430
Ville Bazas
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 9,50 ha
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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