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 Demeure de caractère du 19ème siècles - 284m² - 15 pièces - 7 chambres sur 5100m² de parc

Prix 390 000

Description de l'offre

Avant de vous parler de cette magnifique bâtisse ardéchoise en pierre du 19ème siècles , situons ce village …. C’est très important avant d’acheter une maison de la situer dans son environnement. Entre Cévennes et Méditerranée, Saint André de Cruzières se situe à l’extrême sud de l’Ardèche, à la limite du Gard, le long de la rivière Claysse au sortir de son étonnant voyage souterrain. Ce territoire au climat particulièrement doux offre un environnement protégé soumis aux influences méditerranéennes : c’est le pays de la garrigue gorgée de soleil, des chênes verts et des genévriers, du thym et de la lavande, des oliviers et de la vigne. Couleurs, saveurs, odeurs, la nature vous invite à flâner à la recherche des trésors du passé. Au gré de promenades et de randonnées vous serez surpris par la richesse historique de ce territoire qui regroupe dolmens, capitelles, murets en pierres sèches, pigeonniers et de multiples avens. TERRE D’HISTOIRE Le territoire de St André abrite des vestiges des différentes périodes de son histoire. Les plus anciens datent de la fin du paléolithique (baume de Chazelles, traces de campement, outils), alors que le néolithique est représenté par la présence de nombreux dolmens dont un peu plus de 40 ont été recensés. Le Moyen Age est une période plus connue avec la présence de quelques documents écrits. Avant 1200, les Templiers s’installent dans la région, un acte de 1180 porte donation de la terre de Cruzières par les seigneurs de Barjac à la Commanderie de Jalès. L’ordre possédait cette maison forte, connue de nos jours sous le nom de Castellas, située derrière l’église et symbolisée par la grosse tour ronde de la base. La consécration de l’église a probablement eu lieu à la fin du XIIe siècle. Le village prend alors le nom de Sante Andreas de Crugeris après celui de Crugera. (source : https://saint-andre-de-cruzieres.fr/Patrimoine-de-St-Andre) Pour les amoureux des pierres, des maisons qui ont une âme, en voici une magnifique. Cette très belle demeure de charme vous ouvre ses portes. Maison de famille, investissement pour y faire un gîte car il y a deux entrées indépendantes. Cette maison est bâtie sur 98m² de caves voutées. Il y a un parc de 5100m² et piscinable. La maison est d’une surface totale de 448m² dont 284m² qui se compose de 15 pièces dont 7 chambres. La magnanerie de 49m² avec une superbe mezzanine faite par un compagnon du devoir. Ce qui est exceptionnel c’est aussi le pigeonnier. Même si cette maison a beaucoup d’atout, il faut prévoir quelques travaux. Et ne pas oublier qu’il y a une mitoyenneté au nord de la maison avec aucune incidence visuelle. Alors plus que des mots je vous invite à me contacter au 07 83 38 53 56 afin que nous puissions partager votre projet avant une visite qui je suis sur vous séduira ! CLASSE ENERGIE B & D - Prix: 420 000 euros honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas n° 523.232.486 - acdd07@outlook.fr - Agent-commercial en Ardèche - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr Vous pouvez également aller sur notre chaîne YouTube " https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA ". Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 390 000 €
Référence SADC 4142
Type de bien Maison
Code postal 07460
Ville Saint-André-de-Cruzières
Surface habitable (m²) 284 m²
surface terrain 5 100 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
Terrain constructible OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 97
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 199 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
97 Rez-de-chaussée 5 caves : 15m² /7m² / 43m² /14m² /18m²
garage
44 Rez-de-chaussée
cuisine
28 1
salon/sejour
20 1
Bibliothèque
13.50 1 Poêle à Bois
salle d'eau
8.40 1
WC
1.50 1
Chambre 1
18 1
Couloir
4 1
Véranda Ouest
26 1
Magnanerie
49 1 Avec Mezzanine
entrée
12 2
Chambre 2
17 2
Chambre 3
14 2
salle d'eau
12.50 2
Mezzanine
9.25 2
Chambre 4
19 2
Chambre 5
9 2
Chambre 6
22 2

La ville de Saint-André-de-Cruzières