T3 Duplex 43,19m2
Prix 212 500 €










Description de l'offre
RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une belle résidence avec piscine et spa située au coeur d'une station balnéaire, proche de toutes commodités (commerces, bars, restaurants) et à quelques kilometres du deuxième lac d'eau douce de France, vous ne tarderez pas à craquer pour ce bel appartement en très bon état de près de 45m2 (40m2Carrez) de type T3 Duplex offrant depuis le balcon une vue imprenable sur les dunes Biscarrossaises. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon/séjour de près de 17m2, une salle de bain avec meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'un balcon, vous trouverez à l'étage un espace nuit de deux chambres lumineuses et bien agencées pouvant loger jusqu'à 4 ou 5 personnes ! Etant à 1h de Bordeaux et 2h de l'Espagne, ce bien peut aussi vous faire joindre l'utile à l'agréable en obtenant une forte rentabilité locative toute l'année ! L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking fermé au sous-sol. Sous bail commercial jusqu'en avril 2023 et une garantie de 3200€ minimum, il reste disponible du 1er septembre au 30 juin... Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires concernant ce bien, le bail commercial etc... :-) La copropriété possède 162 lots. Charges annuelles: 900 euros + 250€ de taxe foncière CLASSE ENERGIE : D 193.55 kwh ep/M².an. Prix: 212500 euros honoraires charge du vendeur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France, réseau Immobilier Franco-Belge. Dorian Dos Santos agent commercial Téléphone : 07 56 95 34 84 Achat - vente - Maison - Appartement - Terrain. cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
Label | Value |
---|---|
Prix du bien | 212 500 € |
Référence | 4184 |
Type de bien | Appartement |
Code postal | 40600 |
Surface habitable (m²) | 43,19 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 39,62 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Etage | 1 |
Nombre de niveaux | 1 |
Ascenseur | OUI |
Vue | Sur les Dunes |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Autre |
Format de chauffage | AUTRE |
Balcon | OUI |
Terrasse | NON |
Exposition | NORD |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | OUI |
nombre de lots | 162 |
Quote Part annuelle des charges | 900 € |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 212 500 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 250 € |
Label | Value |
---|

Coordonnées du mandataire
Contacter l'agence
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
salon/sejour
|
16.87 | Rez-de-chaussée | Beau séjour lumineux offrant une vue directe sur les dunes composé d'une cuisine tout équipée ainsi qu'un espace détente confortable et idéal après quelques sauts dans l'océan situé à quelques pas de la porte d'entrée... :-) |
salle de bain
|
2.83 | Rez-de-chaussée | |
chambre
multi couchage |
8.20 | 1 | Chambre lumineuse composée de deux lits simples et un placard. |
chambre
|
7.91 | 1 |