Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une belle résidence avec piscine et spa située au coeur d'une station balnéaire, proche de toutes commodités (commerces, bars, restaurants) et à quelques kilometres du deuxième lac d'eau douce de France, vous ne tarderez pas à craquer pour ce bel appartement en très bon état de près de 45m2 (40m2Carrez) de type T3 Duplex offrant depuis le balcon une vue imprenable sur les dunes Biscarrossaises. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon/séjour de près de 17m2, une salle de bain avec meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'un balcon, vous trouverez à l'étage un espace nuit de deux chambres lumineuses et bien agencées pouvant loger jusqu'à 4 ou 5 personnes ! Etant à 1h de Bordeaux et 2h de l'Espagne, ce bien peut aussi vous faire joindre l'utile à l'agréable en obtenant une forte rentabilité locative toute l'année ! L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking fermé au sous-sol. Sous bail commercial jusqu'en avril 2023 et une garantie de 3200€ minimum, il reste disponible du 1er septembre au 30 juin... Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires concernant ce bien, le bail commercial etc... :-) La copropriété possède 162 lots. Charges annuelles: 900 euros + 250€ de taxe foncière CLASSE ENERGIE : D 193.55 kwh ep/M².an. Prix: 212500 euros honoraires charge du vendeur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France, réseau Immobilier Franco-Belge. Dorian Dos Santos agent commercial Téléphone : 07 56 95 34 84 Achat - vente - Maison - Appartement - Terrain. cotefranceimmo.fr

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