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T3 Duplex 43,19m2

Prix 212 500

Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une belle résidence avec piscine et spa située au coeur d'une station balnéaire, proche de toutes commodités (commerces, bars, restaurants) et à quelques kilometres du deuxième lac d'eau douce de France, vous ne tarderez pas à craquer pour ce bel appartement en très bon état de près de 45m2 (40m2Carrez) de type T3 Duplex offrant depuis le balcon une vue imprenable sur les dunes Biscarrossaises. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon/séjour de près de 17m2, une salle de bain avec meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'un balcon, vous trouverez à l'étage un espace nuit de deux chambres lumineuses et bien agencées pouvant loger jusqu'à 4 ou 5 personnes ! Etant à 1h de Bordeaux et 2h de l'Espagne, ce bien peut aussi vous faire joindre l'utile à l'agréable en obtenant une forte rentabilité locative toute l'année ! L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking fermé au sous-sol. Sous bail commercial jusqu'en avril 2023 et une garantie de 3200€ minimum, il reste disponible du 1er septembre au 30 juin... Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires concernant ce bien, le bail commercial etc... :-) La copropriété possède 162 lots. Charges annuelles: 900 euros + 250€ de taxe foncière CLASSE ENERGIE : D 193.55 kwh ep/M².an. Prix: 212500 euros honoraires charge du vendeur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France, réseau Immobilier Franco-Belge. Dorian Dos Santos agent commercial Téléphone : 07 56 95 34 84 Achat - vente - Maison - Appartement - Terrain. cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 212 500 €
Référence 4184
Type de bien Appartement
Code postal 40600
Ville Biscarrosse plage
Surface habitable (m²) 43,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur les Dunes
Label Value
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition NORD
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 162
Quote Part annuelle des charges 900 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 212 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 250 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DOS SANTOS Dorian

0756953484

d.cotefranceimmobilier@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
16.87 Rez-de-chaussée Beau séjour lumineux offrant une vue directe sur les dunes composé d'une cuisine tout équipée ainsi qu'un espace détente confortable et idéal après quelques sauts dans l'océan situé à quelques pas de la porte d'entrée... :-)
salle de bain
2.83 Rez-de-chaussée
chambre
multi couchage
8.20 1 Chambre lumineuse composée de deux lits simples et un placard.
chambre
7.91 1

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