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MAISON de 170m2 sur ST-GEORGES-D'ORQUES

Prix 498 000

Description de l'offre

Dans une petite commune du département de l’Hérault, Saint-Georges-d’Orques est située à proximité de Grabels et de Montarnaud et à seulement quelques kilomètres de Montpellier. une maison traditionnelle rénovée en 2012, elle se compose sur une surface de 170 m² habitables comprenant une dépendance aménagée et habitable de 20m2, le tout sur une parcelle d'angle de 725m2. cette habitation possède un intérieur sur 2 niveaux accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Au rez-de-chaussée : un séjour de 50m2 très lumineux donnant directement sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu’une petite cuisine supplémentaire. Se trouve aussi un garage volumineux avec une porte sectionnelle. à l’étage : vous arrivez sur une grande pièce de vie hyper lumineuse avec accès sur une véranda. Ensuite 3 chambres, une cuisine moderne et équipée, une douche italienne, 1 WC. un accès au grenier avec sol en béton aménageable. sur les extérieurs : le jardin joliment paysagé, abrogé, bien exposés Et le grand plus... une superbe piscine chauffée prolongée d'un SPA, ainsi qu'un pool house aménagée avec une cuisine d'été et couvert par une pergola bioclimatique. Vous apprécierez aussi : Le quartier calme, résidentiel et proche de l’A750. La tranquillité assurée grâce au double vitrage et ses rideaux éléctriques. Un système de climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage à gaz. Un terrain de pétanque… Venez vite découvrir cette propriété, elle se font rare dans ce secteur, elle offre beaucoup de possibilité avec ses grands volumes Prix : 499 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE: Vierge Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 2500€. Pour une visite contacter votre agent Commercial Herault Mr Youssef Addah Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr     .

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 498 000 €
Référence 3218A
Type de bien Maison
Code postal 34680
Ville Saint-Georges-d'Orques
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 726 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Taxe foncière annuelle 2 550 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

ADDA youss

0674170018

comproforma@gmail.com

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La ville de Saint-Georges-d'Orques