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Authentique Maison du 16ème Siècle Ardèche ( + deux gîtes)

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Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Authentique maison du 16ème siècle pleine de charme offrant une superficie habitable de 260 m² et d'un terrain de ou- 1200 m² sur lequel il y a une piscine de 8m sur 4m équipée d'un électrolyseur au sel et d'une pompe à chaleur une petite mare, un jeu de boules et d'un bassin alimenté par une source. La maison est constituée de 2 bâtiments séparés par une cour intérieure. Elle est située à 25' d'Aubenas au calme sans aucune nuisance entourée de châtaigneraies et avec une vue sur le volcan d'Aizac. Cette magnifique maison entièrement en pierres a conservé son charme tout en offrant de beaux volumes. Elle se compose de 3 logements pouvant éventuellement être occupés en gîte. (rapport environ 15000€ par an) Elle est entièrement meublée. Le logement principal se compose d'une grande cuisine avec four à pizza, d'un salon-salle à manger et de 3 chambres à coucher pour un total de 7 personnes. Les 2 autres logements sont prévus pour 2 et 4 personnes. La toiture a été entièrement rénovée. L'assainissement est une fosse septique aux normes en vigueur en 2004. Ses atouts principaux sont son environnement, sa tranquillité, le charme de son architecture en pierres et en terrasses. Il faut savoir qu'il n'y a pas de garage. Parking devant et à côté de la maison. Possibilité de créer un abri ou un parking pour trois voitures environ. CLASSE ENERGIE Vierge - Prix: 365 000 euros honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas n° 523.232.486 - acdd07@outlook.fr - Agent-commercial en Ardèche - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr Vous pouvez également aller sur notre chaîne YouTube " https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA ". Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien Nous consulter
Référence JUVI-4326
Type de bien Maison
Code postal 07600
Ville Juvinas
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Vue panoramique
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1600
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
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Taxe foncière annuelle 800 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Gîte 1 Cuisine
22.60 -1 Entièrement équipée
Gîte 1 Salon
12.30 -1 Avec cheminée
Gîte 1 Séjour
18.50 -1
Gîte 1 Chambre 1
9.30 -1
Gîte 1 Chambre 2
8.00 -1
Gîte 1 Chambre 3
26.60 -1
Gîte 1 Bureau
6.7 -1 Pouvant servir de chambre enfant
Gîte 1 Salle de Bain
8.20 -1 Situé au RDC
Salon
19.3 Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.40 Rez-de-chaussée
Cuisine
7.8 Rez-de-chaussée
Chambre(s)
9.5 Rez-de-chaussée
Salle(s) de bains
4.8 Rez-de-chaussée
terrasse
12.4 Rez-de-chaussée Terrasse du logement princial
Gîte 2 Pièce de vie
18.80 Rez-de-chaussée Gîte situé dans la cour - Pièce de vie comprend Cuisine équipée , salon, salle à manger
Gîte 2 Chambre
16.10 Rez-de-chaussée Gîte 2 situé dans la cour
Gîte 2 Salle d'eau
2.60 Rez-de-chaussée Gîte 2 situé dans la cour
cellier
4 Rez-de-chaussée Se situe derrière la cuisine

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