< Retour

Maison Ardéchoise de Hameau en Pierre de 1827

Prix 249 000

Description de l'offre

Bonjour, nous allons vous parler d’une maison en pierre Ardéchoise de 1827 situé dans un hameau à proximité de Chassiers. Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Une vidéo est disponible sur simple demande. D’abord nous allons évoquer avec vous l’environnement qui pour nous est aussi important que la maison elle-même. Chassiers, commune de 1 067 habitants s’étend sur 1 226 hectares, entre les rivières "Ligne" et "Landes". L’altitude varie de 200 à 605 mètres, dans un paysage de terrasses, derniers contreforts de la cévenne méridionale. De nombreux hameaux authentiques entourent le village au patrimoine riche en monuments remarquables (église, châteaux, chapelles, maisons de style Renaissance, ruelles et calades). Labellisé "Village de Caractère" depuis 2010, la proximité des grands sites touristiques : Pont d’Arc, Gorges de l’Ardèche, Caverne du Pont d’Arc, ainsi que Balazuc et Vogüé classés plus beaux villages de France. Près de Chassiers, Largentière cité médiévale et ses anciennes mines d’argent, ainsi que d’autres villages, complètent l’attrait touristique de la commune. (source Chassiers.fr) Vous pouvez aller voir la vidéo de ce village magnifique sur notre chaîne YouTube Maintenant venons-en à ce qui vous intéresse aussi, cette maison. Nous allons vous faire un descriptif aussi précis que possible car avec Côté France Immobilier c’est L’Immobilier autrement, tout simplement ! Cette maison de 1827 a été rénovée, elle comprend une partie habitation et deux gîtes. Elle est située dans un hameau en bordure de route, elle n’a pas de garage mais un parking non attenant de 250m². Elle situé à proximité de la rivière 15mn à pied. Cette maison est idéale pour une maison de vacances familiale avec en plus des revenus générés par la location des gîtes. Il y a, à proximité énormément d’activités à faire, randonnée, canoé, visite de villages magnifiques, la grotte chauvet …. Partie habitation : de 137m² : une grande pièce de vie (41m²) équipée d'une magnifique et grande cheminée avec cuisine ouverte (à relooker), deux spacieuses chambres (16 et 22m²)dont une donnant sur terrasse (14m²), une chambre avec dressing (20m²) , une salle d'eau avec toilettes 1 dégagement extérieur communiquant sur 2 caves voûtées (77m²) dans laquelle il y a la fosse septique aux normes avec accès extérieur. Un gîte pour deux personnes de 44m² comprenant une cuisine en mezzanine avec sa terrasse tropézienne de 24m², une chambre et salle d’eau. Un gîte pour sept personnes de 101m² comprenant sur le premier niveau une grande pièce de vie, une salle de bain, une chambre et une belle terrasse de 16m². Au deuxième niveau une mezzanine et deux chambres. Chauffage par climatisations réversibles pour chacun des gîtes (eau chaude par pompe à chaleur installée en 2015). Les deux gîtes sont reliés par une pièce d'information touristique, rangements chaussures et une buanderie. Précision importante : Chauffage et eau chaude par P.A.C. (installée en 2015) et poêle à bois (2015) Assainissement individuelle (habitation + gîtes) aux normes. Et même une prise pour charger votre voiture électrique au cas où ! Vous retrouverez le détail des pièces sur notre site professionnel dans la rubrique descriptif du bien . https://www.cotefranceimmo.fr/recherche/ N’hésitez pas à nous contacter dans un premier temps par téléphone au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous répondre ! CLASSE ENERGIE B6 kg éqco²/m² an & D228 Kwh EP/m².an - Prix: 262 000 euros honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas n° 523.232.486 - acdd07@outlook.fr - Agent-commercial en Ardèche - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr Vous pouvez également aller sur notre chaîne YouTube " https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA ". Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 249 000 €
Référence CHAS-4298
Type de bien Maison
Code postal 07110
Ville Chassiers
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 19
Nombre de niveaux 4
Vue Hameau
Label Value
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 77
Exposition EST-OUEST
Label Value
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 160 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
77.11 -1
Séjour
32.38 Rez-de-chaussée Habitation
Salon
31 Rez-de-chaussée Habitation
cuisine
9.10 Rez-de-chaussée Habitation
salle de bain
6.47 Rez-de-chaussée Habitation
Chambre 1
avec dressing 5.83m²
13.83 Rez-de-chaussée Habitation
Chambre 2
15.62 Rez-de-chaussée Habitation
Chambre 3
21.88 Rez-de-chaussée Habitation
Cour Intérieure
10.54 Rez-de-chaussée Habitation
terrasse
14 Rez-de-chaussée Habitation
salle de bain
7.13 1 Gite 2 personnes
entrée
4.1 1 Gite 2 personnes
chambre
19.3 1 Gite 2 personnes
Pièce de Vie
Cuisine - Salon - Salle à manger
40.05 1 Gite 7 personnes
salle de bain
5.95 1 Gite 7 personnes
Chambre 1
16.12 1 Gite 7 personnes
terrasse
Couverte
15.92 1 Gite 7 personnes
Hall commun
20.91 1
buanderie
Commun aux gîtes
3 1
cuisine
13.5 2 Gite 2 personnes
terrasse
Terrasse tropézienne
24 2 Gite 2 personnes
mezzanine
12.64 2 Gite 7 personnes
Chambre 2
10.31 2 Gite 7 personnes
Chambre 3
Dortoir
15.07 2 Gite 7 personnes

La ville de Chassiers