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 ARDECHE -LABEGUDE- Maison de 93m² - 3pièces - jardin

Prix 173 250

Description de l'offre

Situé sur un axe stratégique Le Puy-en-Velay / Aubenas et à 10 minutes à pied de tout commerces, je vous propose cette jolie maison duplex sur la commune de LABEGUDE. Pour ceux qui ne connaisse pas je vais vous emmener à Labégude qui se situe entre Aubenas et Vals les Bains et est la seule commune du canton de Vals située sur la rive droite de l’Ardèche. Créée en 1835, cette cité verrière est devenue un centre industriel important et prospère dans les années 1950 à 1960, avec encore aujourd’hui son fleuron industriel la verrerie, n° 1 mondial du groupe OI par la qualité de son travail. Les amateurs de boule lyonnaise pourront apprécier le cadre agréable du boulodrome. Et les randonneurs arpenteront les sentiers de randonnée menant à la colline de Chalencon et sa vue imprenable sur la vallée de l’Ardèche, de Pont de Labeaume à St. Privat. Une belle pièce à vivre vous accueil avec une decoration qui se veut moderne avec des materiaux de qualité, une belle luminositépour finir sur une agreable cuisine ouverte. Des toilettes au rez de chaussé ainsi qu'a l'etage de même pour les deux salle de bain. Des balcons desservent de part et d’autre les deux chambres au premier niveau. De beaux volumes pour ces deux chambres et une climatisation reversible. belle exposition surtout pour la terrasse de derrière ou il est agreable de prendre son déjeuné. Un Dressing se trouve dans la plus grande chambre. Sous les toits une dernière pièce mansardé qui peut servir de chambre, de bureau ou de salle de sport. Une cave fraiche et spacieuse en sous sol qui nous permet de nous rendre au jardin non attenant arboré et spacieux de 450m² .Dans ce dernier on trouve une pergola et une cuisine d’été. Ce bien est aussi bien adapté a la location annuelle que saisonniere avec la station thermal a proximité dans la commune de Vals les bains ou se trouve une cure thermale. Prix: 173 250 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 06.98.66.01.24 Sandrine Chaudanson Agent-co 804 887 156 pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investissement locatif. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 173 250 €
Référence 4452
Type de bien Maison
Code postal 07200
Ville Labégude
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

CHAUDANSON Sandrine

0698660124

sandrine.cconseils07@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Cuisine ouverte
9 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur la piece à vivre
salon/sejour
Grand piece à vivre
34 Rez-de-chaussée
salle de bain
salle de bain
5 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Salle d'eau
2 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre avec balcon
18 1 Grande chambre avec balcon et petit dressing .
chambre
Suite parentale
16 1 Salle de bain et balcon
chambre de bonne
grande chambre sous les toit
20 3

La ville de Labégude