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Maison Ardéchoise en Pierre pour les vacances !

Prix 97 000

Description de l'offre

Nous partons directions Vals les bains, nichée au cœur des paysages verdoyants du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, de part et d'autre des eaux de la Volane, Vals-les-Bains recèle une atmosphère à la fois accueillante et agréable. Son quartier thermal, de style Belle Époque, invite tout particulièrement à la flânerie, avec ses parcs aux multiples essences en bordure de rivière et ses passerelles sur la Volane. Vals-les-Bains est aussi une destination de loisirs, avec son casino, son théâtre, son cinéma, sa piscine municipale, son mini-golf, sa nature environnante propice à la randonnée pédestre et VTT, ses animations estivales et ses marchés nocturnes en juillet-août Suite sur : https://www.france-voyage.com/tourisme/vals-bains-39.htm Maintenant direction cette maison de vacance ( à restaurer pour les vanaces) à 10 minutes du centre de vals les bains, une maison du 19ème siècle, d’une superficie de 49 m² habitables. Au rez-de-chaussée une cave voutée de 21m². Au premier étage une pièce à vivre avec sa cuisine (13.27m²). En enfilade deux chambres (13.12/18.32m²), une salle d’eau et un wc séparé. Au deuxième un grand grenier de 53m² dans lequel peut être fait deux chambres avec une salle d’eau, ce grenier est accessible par l’extérieur mais on peut facilement mettre un escalier à l’intérieur. Il y a également un terrain de 470 m², La maison est mitoyenne sur un côté sans vis-à-vis. Gros œuvres en parfait état. Des travaux sont à prévoir (Chauffage à refaire / fosse septique a changé / fenêtre / peinture / cuisine / salle d’eau /aménagement de deux chambres et salle d’eau, cloture …) prévoir une enveloppe de 50/60000€ en espérant que vous soyez un bricoleur !!! . Quartier très calme dans un hameaux au milieux de la nature.. La maison mitoyenne est un gîte donc il peut y avoir l'été des cris d'enfants !!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT agent commercial de Côté France Immobilier immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr Prix: 97 000 euros honoraires charge vendeur . CLASSE ENERGIE: Vierge. Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 97 000 €
Référence VALS-4525
Type de bien Maison
Code postal 07600
Ville Vals-les-Bains
Surface habitable (m²) 49 m²
surface terrain 470 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €
Taxe foncière annuelle 290 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
100 Rez-de-chaussée
terrain
470 Rez-de-chaussée
cave
21 Rez-de-chaussée
cuisine
13.27 1 A refaire complètement : Cuisine /mur et éventuellement le sol , fenêtre
chambre
13.12 1 Sol, peintre, plafond à refaire, fenêtre et porte
Chambre 2
18.32 1 A refaire
salle d'eau
2.48 1 A refaire
WC
1.85 1 A changer
terrasse
9.20 1
Grenier
53.15 2 Possibilité d'emménager 2 chambres avec un escalier intérieur 30m² (ht 1.80)

La ville de Vals-les-Bains