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ARDECHE - Maison de Village en pierre du 18ème siècle

Prix 83 000

Description de l'offre

Nous partons direction Laurac en Vivarais , un peu d’histoire de ce magnifique village avant de vous parler de la maison. Autrefois, le château de Laurac s’édifiait au sommet du rocher dominant le village. Il fut démoli laissant place à l’église actuelle, construite de 1838 à 1842. Il apparaît que dès le XIIème siècle, les paroisses de Laurac et de Montréal n’en formaient qu’une sous l’appellation de Saint Amant des Termes. Cette indication se trouve dans une bulle du pape Alexandre III en date de 1164. Le prieuré et l’église de Saint Amant, se trouvant à l’extrême sud-est de la commune, furent détruits au XVIème siècle. Longtemps, on allait en pèlerinage à la croix de Saint Amant, plantée sur les ruines de l’église, pour obtenir la guérison des maux de dents. La population de Laurac connut son apogée vers le milieu du XIXème siècle, 1770 habitants en 1851, la culture du ver à soie étant en pleine expansion. A cette même époque s’ouvrit sur la commune une école de grande renommée régionale. Celle-ci était dirigée par le Frère Serdieu. Aujourd’hui cette école n’existe plus mais ses bâtiments sont utilisés par l’association "Maisons familiales rurales" comme résidence de repos et de séjour de vacances. C’est en 1961 que Laurac prit le nom de Laurac-en-Vivarais. (source https://www.lauracenvivarais.fr/spip.php?rubrique6 ) Une petite balade dans ce village médiéval avec ses ruelles tortueuses et voûtées et ces maisons anciennes. La tour sarrazine des Xe et XIe siècles très bien conservée et l’Église composite construite sur les ruines de l'ancien château sont incontournables. Maintenant direction cette future maison du 19ème siècle habitable d’une superficie de 166m² habitables. Surface totale du bâtiment 206m². Au rez-de-chaussée une cave voutée de 15m² et un magasin de 50m². Au premier étage une salle à manger de 20m² et une cuisine séparée de 13.30m². Deux chambres de 14 & 11m², il n’y a pas de salle d’eau on peut donc aménager la chambre de 11m² d’une salle de bain. wc séparé. Au deuxième un grenier de 25m² dans lequel peut être fait une belle chambre avec une salle d’eau ou pourquoi pas transformer le tout en terrasse tropézienne (sous réserve de l’autorisation de la mairie). Il y a une terrasse d’environ 25m². La maison est mitoyenne sur un côté sans vis-à-vis. Il n’y a pas de garage ou de place de parking sauf si on modifie le magasin. Concernant les travaux tout est à revoir, une partie de la toiture au-dessus uniquement du grenier. Chauffage à refaire / fenêtre / peinture / cuisine / salle d’eau …) prévoir une enveloppe de 100 000€ maxi. Quartier calme dans un magnifique médiéval. Cette maison est idéale pour une maison de vacance et au niveau architectural elle est superbe, vous le constaterez sur les photos surtout son escalier à vis droite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT agent commercial de Côté France Immobilier immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr Prix: 80 000 euros honoraires charge vendeur . CLASSE ENERGIE: Vierge. Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 83 000 €
Référence LAUR-
Type de bien Maison
Code postal 07110
Ville Laurac-en-Vivarais
Surface habitable (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Village
Label Value
Cuisine SANS
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition SUD
Année de construction 1790
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,67 %
Taxe foncière annuelle 571 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Magasin
50 Rez-de-chaussée
cave
15 Rez-de-chaussée
salon/sejour
20.16 1
Couloir
3.60 1 Relit la cuisine à la salle à manger
cuisine
13.30 1 Avec un balcon donnant sur la place de 2m²
chambre
14.40 1
Chambre 2
11.02 1 Dans laquelle on peut faire un dressing et une salle de bain puisqu'il n'y en a pas dans la maison.
Couloir 2
8.31 1 Dessert les chambres
WC Coin d'eau
2.11 1
Chambre 3
16.06 2
Couloir
3.50 2
Chambre 4
19.52 2
Grenier
25 2 Aménageable en chambre supplémentaire ou après acceptation de la mairie créer une terrasse tropézienne. Car la toiture au dessus est à refaire.
terrasse
25 2

La ville de Laurac-en-Vivarais