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 ARDECHE - MAISON EN PIERRE 206M² A RENOVER SUR 8.4 HECTARES DE TERRAIN

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Description de l'offre

SOUS OFFRE Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Pour l'instant toutes les photos que j'ai, sont sur le site pro. https://www.cotefranceimmo.fr/5089-ardeche-maison-en-pierre-206m-a-renover-sur-8-4-hectares-de-terrain.html Chirols c’est où ? Si vous prenez une mappemonde et que vous lui faites faire un tour complet vous aurez bien du mal à y trouver Chirols. Si maintenant vous choisissez de consulter les pages Internet des sites géographiques et cartographiques vous découvrirez en tapant Chirols qu’il n’existe qu’un seul endroit au monde qui s’appelle Chirols. Vous y êtes, Chirols c’est ici ! Chirols est proche des villages voisins de Thuyets, Montpezat, Pont de Labeaume et Burzet. Été comme hiver, l’eau se déverse généreusement dans les petits ruisseaux à flanc de colline par lesquels en remontant on peut découvrir des sources généreuses. Normal puisque Chirols se trouve relativement proche et à equidistance des centres thermaux de Vals les bains et de Neyrac dont vous pourrez trouver les activités thermales, ludiques ou de cure, dans nos liens. De nombreuses personnes en cure thermale préférant sortir de l’enceinte de la cure trouvent parmi les nombreux gîtes de Chirols, une proposition adaptée en termes de qualité d’accueil, qualité d’hébergement et également de proximité. Chirols se situe également au pied du plateau ardéchois, espace parmi les espaces, plus proche du ciel, culminant à 1200 m d’altitude, paradis du ski de fond et du snowkite l’hiver, et des longues randonnées et du parapente l’été. Ce paradis se situe à quelques kilomètres de Chirols en empruntant de petites routes de campagne aussi perdues que les paysages qui se découvrent à chaque virage sont époustouflants de beauté. S’il n’est pas sûr que tous les chemins d’Ardèche mènent à Chirols, la certitude est que Chirols est un bon point de départ pour découvrir les plus beaux lieux sauvages de l’Ardèche. (Source https://chirols.fr/chirols-c-est-ou/ ) Maintenant allons à l’essentiel cette vieille ferme perchée à 514m d'altitude qu’il faut finir de restaurer. Cette bâtisse de 4 niveaux est idéale pour une maison familiale de vacances, pour les amoureux de la campagne, des grands espaces … une ambiance particulière faite de sérénité, de calme mais aussi de convivialité qui attirent tous les amoureux d'une nature riche, diversifiée et préservée, un lieu de recueillement loin du bruit des villes, idéale à la méditation !!! Vous prenez une petite route étroite de campagne puis une allée bétonnée (voir photo) . La première chose impressionnante c’est la vue sur les montagnes ardéchoises (voir photos). La maison est de 206m² composée de deux plateaux de 66m² chacun, une cuisine et salle à manger de 34m² et au-dessus une ptentielle chambre sous comble de 35m² (15m² exploitable car sous pente). Une belle terrasse de 15m². Il y a deux caves pour un total de 95m². Une maison secondaire pour un total de 145m² (à rénover dans sa totalité). L’ancien propriétaire avait commencé les travaux qui malheureusement se sont interrompus. Il faut donc tout aménager l’intérieur dans sa totalité. Il faut refaire une fosse septique dans les normes. Actuellement il n’y a pas l’eau de ville . Vous verrez une projection de ce que vous pouvez faire à partir de la maison actuelle. Si vous êtes tant soit peu un bon bricoleur il faut prévoir une enveloppe au mini de 100 000€ ou plus en fonction de vos envies. Un conseil pour les travaux mettez vous en rapport avec un maître d’œuvre où architecte pour ce projet ….. Pour le terrain légèrement pentu, la plus grande totalité est attaché à la maison, un plan cadastral vous sera envoyé de toute façon si vous êtes intéréssés !!! Vous aimez la campagne, la tranquillité, la faune, la flore , les vieilles bâtisses alors faites vite , appelez moi au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er reseau Franco/Belge , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix: 170 000 euros honoraires charge vendeur . CLASSE ENERGIE: DPE Non Requis. Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien Nous consulter
Référence CHIR-4560
Type de bien Maison
Code postal 07380
Ville Chirols
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 8,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue montagne
Label Value
Cuisine SANS
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 95
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Taxe foncière annuelle 272 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
95 Rez-de-chaussée
1er Palier
66 1 Plateau à emménager
2ème Palier
66 2 Plateau à emménager
cuisine
34 2 Cuisine/Salle à manger
Comble aménageable
34 3 Sous pente

La ville de Chirols