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Très beau Chalet spacieux et ses deux studios indépendants

Prix 950 000

Description de l'offre

Chalet avec vue panoramique sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée : deux pièces de 17 et 13.5 m2 servant de salle de sport mais pouvant être équipé tout autrement par la suite, elles diposent chacune d'une ouverture sur l'extérieur. Premier étage : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée pour une suface totale de 60m2 très lumineuse avec vue sur les montagnes et la vallée, elle est équipé d'un insert à bois et de chauffage au sol, la suite parentale de 22 m2 donnant sur la terrasse extérieur dispose d'un dressing et d'une salle de bain ( douche et boignoire ), un toilette séparé avec lave main. Second étage: Une chambre en mezzanine fermée, une seconde chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec douche, double vasque et velux et à cet étage également deux greniers pour plus de rangement. Un grand garage traversant de 23 m2 avec débarras attenant avec mezzanine. Il y a également deux Studios de 27 m2 chacun indépendant au chalet en rez de jardin idéale pour un rendement locatif toute l'année (rapport locatif 500€ en moyenne toutes l'année la semaine et 600€/650€ les semaines de vacance d'hiver location actuelle sur 20 à 25 semaine par an sans prospection). Il est posé sur une parcelle de 851 m2 et comporte une seconde parcelle attenante constructible de 772 m2 . Vous serez à seulement 7 min de Bolquère Pyrénées 2000 par exemple. En voiture vous atteindrai Andorre-la-vieille ou Perpignan au bout de 1h30 seulement, vous pourrez également vous rendre à Barcelone en seulement 2h30. Prix 950 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: 196 kwhep/m2 .an Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial chez Côté France Immobilier réseau Franco-Belge (cotefranceimmo.fr. Vendre, Acheter, Estimer, Investissement locatif. Annonce rédigé et publier par une Agent Mandataire.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 950 000 €
Référence 4442-1
Type de bien Maison
Code postal 66120
Ville Font-Romeu-Odeillo-Via
Surface habitable (m²) 231 m²
surface terrain 1 623 m²
Surface loi Carrez (m²) 231 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2016
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Label Value
Prix de vente 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 815 €
Taxe d'habitation 3 053 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

CAUSSE Constance

0669930831

constance.cotefrance@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salle de sport
2 pièces en longueurs
30.50 Rez-de-chaussée les deux pièce sont à la suite l'une de l'autre mais chacune avec un accès indépendant
Studio
Avec une chambre
27 Rez-de-chaussée Deux studio avec 1 chambre, un wc séparé, une salle d'eau , un placard , une kitchenette équipé.
salon/sejour
Très lumineuse
50.75 1 Salon/ salle à manger/ cuisine équipé et ouverte pour une pièce de vie de 60m2 au total et de grandes baies vitrées
cuisine
équipé et ouverte
9.15 1
WC
1.55 1 Avec lave mains
garage
Garage traversant
23.10 1 Garage traversant avec débarra attenant avec mezzanine
Arrière cuisine
Arrière cuisine
8.53 1 Pièce attenant à la cuisine ou se trouve le chauffe-eau thermostatique
chambre
Suite
10.87 1 Chambre avec salle de bain baignoire et douche de 8m2, un dressing de 3.36m2 suite de 22 m2 au total
chambre
Chambre en mezzanine
18.50 2 Chambre en mezzanine fermer avec baie vitré
chambre
Chambre avec baie vitré
14.22 2
grenier
2 Greniers accessibles
21.75 2 Pouvant accueillir du matériels de sport et autres
salle d'eau
Avec velux
6.18 2 Très lumineuse avec son velux , elle dispose également d'une doubles vasques
WC
1.06 2

La ville de Font-Romeu-Odeillo-Via