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LOT-ET-GARONNE DOLMAYRAC Belle bâtisse familiale en pierre (280m²) sur plus de 1,4 Ha

Prix 293 200

Description de l'offre

LOT-ET-GARONNE DOLMAYRAC A 5 kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot (commerces et services) et 24 kilomètres de la ville d'Agen où se trouvent toutes les commodités et services (autoroute, gare TGV OUIGO, aéroport d'agen vols quotidiens ligne aérienne Agen-Paris / Paris-Agen, hôpitaux...), bâtisse de caractère en pierre, qui se décompose ainsi: - en rez-de-chaussée: hall d'entrée (20m²), spacieuse pièce à vivre de 76m² (salon/séjour) avec magnifique cheminée ouverte, grande cuisine pleine d'authenticité (32m²) avec cheminée ouverte, salle d'eau avec douche et wc (plus de 9m²). - A l'étage: un bel espace, de 37m² avec charpente apparente, dessert sur la droite une première chambre (21m²) avec placard intégré et une deuxième chambre de 17m². Sur la gauche se trouve un autre espace dédié aux 3 autres chambres, toutes avec un placard intégré (12m², 15m² et 15m²), une salle d'eau avec douche et wc (environ 7m² avec placard) ainsi qu'un dressing (environ 6m²). Toute la maison est équipée en chauffage central (radiateurs). A l'étage toutes les chambres ont été refaites avec isolation des murs (20 cm de laine de roche et placoplatre), plancher chauffant et double vitrage. Parcelle de 14465m², avec piscine (6mx12m), étang alimenté par une source, puits. Le terrain avec bois, en pleine propriété depuis plus de 30 ans, n'a jamais été traité avec pesticides ni produits chimiques.Excellente terre de culture, idéal pour aquaponie, agroferesterie et permaculture. Beaucoup de cachet pour cette maison, quelques travaux sont à prévoir. N'hesitez à me consulter pour plus de précisions. CLASSE ENERGIE: D186 kWhEp/m².an - PRIX 293200 euros honoraires à charge vendeur. Céline LEFEVRE agent commercial tél: 06.32.05.84.30 Côté France immobilier Réseau immobilier Franco-Belge - Achat- vente- à vendre- acheter- estimation www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 293 200 €
Référence 4605-1
Type de bien Maison
Code postal 47110
Ville Dolmayrac
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1,45 ha
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Label Value
Prix de vente 293 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 289 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

LEFEVRE Céline

06.32.05.84.30

celinelefevre.cotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
20 Rez-de-chaussée
salon/sejour
avec grande cheminée
76 Rez-de-chaussée
cuisine
salle à manger avec cheminée
32 Rez-de-chaussée
salle d'eau
avec wc
9.6 Rez-de-chaussée
Palier/bibliothèque
avec belle hauteur sous plafond
37.5 1
chambre
avec placard
19.5 1
chambre
17 1
salle d'eau
avec douche et wc
7 1
chambre
avec placard
15.7 1
chambre
avec placard
14.7 1
chambre
avec placard
11.5 1
dressing
6 1

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