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 ARDECHE - Maison de Hameau en pierre du 18ème siècle - 110m² - 3 chambres - Terrain 1000m²

Prix 276 200

Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. VIDEO SUR DEMANDE - Saint Andéol de Vals c’est où ? Situé à la tombée de la montagne ardéchoise, ce bourg avec sa rue principale, ses calades et ses maisons anciennes a été bâti autour d’un prieuré vers le VIIIè siècle au confluent de deux rivières, le Sandron et l’Oise. Il possède une église néo-romane du XVIIè qui abrite des fresques classées Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, terre de randonnées, en liaison notamment avec Vals–les–Bains (9km), Genestelle et St Joseph des Bancs. A 13km d’Aubenas. St Andéol de Vals vous propose des boucles de randonnées balisées permettant de découvrir la beauté des paysages et du patrimoine bâti, en particulier le vieux pont de Figères et ses trois arches enjambant le Sandron, lieu idéal pour un pique-nique et la baignade. La coulée basaltique dite “Fauteuil du Diable” au hameau de Nogier témoigne de son passé volcanique tumultueux. (vous verrez quelques photos sur le descriptif) Cette maison en pierre du 18ème siècle perchée à 550m d’altitude est située dans un hameau donc avec des voisins, pour y accéder il faut emprunter un chemin de 100m environ. Il n’y a donc ni garage ni parking dans la propriété. Cette maison est bâtie sur 1000m² de terrain clos. On arrive sur une grande terrasse. Cette maison a un salon/séjour de 35m² avec un poêle à pellet. Une cuisine aménagée de 9m². Un salle de bain de 6m². Il y a à l’étage 3 chambres (12/11/12m²) dont une avec sa salle d’eau de 7m². Un bureau de 8m² qui peut être transformé en chambre enfant par exemple. Le chauffage est électrique car c’est une maison secondaire. N’oublions pas la terrasse avec une vue magnifique sur la montagne ardéchoise. Vous aimez la campagne, la tranquillité, la faune, la flore , les vieilles bâtisses alors faites vite , appelez moi au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er reseau Franco/Belge , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523.232. 486. . acdd07@outlook.fr . Prix: 276 200.00 euros honoraires charge vendeur . CLASSE ENERGIE: Performance Energétique 274kwh/m²/an - 8kg CO²/m²/an. Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 276 200 €
Référence SADV-4575
Type de bien Maison
Code postal 07600
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1700
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 276 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 360 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
35 Rez-de-chaussée Poêle à pellet
cuisine
9 Rez-de-chaussée Equipée
salle de bain
7 Rez-de-chaussée Baignoire balnéo
chambre
12 1
Chambre 2
11 1
Chambre 3
12 1 avec sa salle d'eau de 5.5m²
bureau
8 1

La ville de Saint-Andéol-de-Vals