< Retour

ARDECHE -  Bâtisse en pierre & Gîte - 270m² sur 2356m² avec piscine

Prix 420 000

Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Comme je maintiens il est important de connaître l’environnement de votre future maison ! Nous allons vous faire découvrir une bâtisse en pierre à 3km de RUOMS Ruoms c’est où ? Nous prenons la route direction Ruoms qui est creusée dans le roc au XIXème siècle, elle offre un panorama spectaculaire sur les falaises de calcaire.D’abord une succession de tunnels et de voûtes impressionnantes, puis la route se faufile par une profonde gorge en amont de la rivière Ardèche, puis de la Ligne, jusqu’au croisement de Bellevue. La ville est située dans le Bas-Vivarais, en rive gauche de l'Ardèche, à 8 km au nord-ouest de Vallon-Pont-d'Arc. Elle borde les confluents de l'Ardèche avec la Ligne, la Beaume et le Chassezac, trois affluents de la rive droite. La plus grande ville à proximité de Ruoms est la ville d'Aubenas située à 19 km au nord-est de la commune. Ruoms est un village médiéval, fondé à la fin du Xème siècle à proximité d'une abbaye clunisienne dont il reste la chapelle Notre-Dame-des-Pommiers et son enclos. Les vieux remparts qui l'entourent forment un plan rectangulaire. Ils sont dotés de sept tours rondes et d'une église d'architecture romane12 et furent érigés au xive siècle, lors de la guerre de Cent Ans. Allez sur e lien si vous souhaitez connaitre l’histoire de Ruoms ( https://www.patrimoine-ardeche.com/visites/ruoms.htm) Vous ne vous ennuierez pas à Ruoms , Sites touristiques d’Ardèche : Musée du vin, Gorges de l’Ardèche, Vogüe, Labeaume, Grotte de l’Aven d ’Orgnac et de la Cocalière. Vallon Pont d’Arc et sa célèbre grotte Chauvet ….. Activités conseillées : Randonnée pédestre, VTT, escalade, baignade, pêche, canyoning. Evoquons maintenant cette charmante bâtisse en pierre (crépie) . 224m² habitable tout de même, 11 pièces, 6 chambres. Elle est bâtie sur 2356m² (en partie constructible) avec une belle piscine & sa cuisine d’été (15m²). Il y a trois chambres d’hôtes avec leur salle d’eau et un gîte indépendant de 32m². Il va de soi que cette maison à une salle à manger/séjour, cuisine, chambres, dressing, salle de bain, bureaux …. Il y a un double garage, une véranda (10m²) et le terrain est clos. Le chauffage est mixte électrique et fuel. Il y a le tout à l’égout . Vous avez le choix de continuer l’activité de location sur ce secteur très touristique ou alors de l’utiliser en maison de vacances pour famille nombreuse (ou pas). Un intérêt non négligeable il n’y a pas de travaux à prévoir ! N'hésitez pas à aller sur le site professionnel pour voir le descriptif complet ! Faites vite, appelez-moi au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix: 420 000.00 euros honoraires charge vendeur . CLASSE ENERGIE D 152kWh/m² an. Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 420 000 €
Référence PRAD-
Type de bien Maison
Code postal 07120
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 2 356 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 397 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,74 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
2.4 Rez-de-chaussée
Couloir
6.6 Rez-de-chaussée
salon/sejour
28.20 Rez-de-chaussée
cuisine
20 Rez-de-chaussée
cellier
6.3 Rez-de-chaussée
Chambre 1
15.70 Rez-de-chaussée
dressing
4.9 Rez-de-chaussée
Placard
1.50 Rez-de-chaussée
Dégagement
4 Rez-de-chaussée
bureau
6.8 Rez-de-chaussée
Bureau 2
7.3 Rez-de-chaussée
salle de bain
3.6 Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
Cuisine d'été
15 Rez-de-chaussée
Gîte
32 Rez-de-chaussée Espace salon/cuisine 19m² - chambre 9m² - salle d'eau toilette 4m²
véranda
10 Rez-de-chaussée
garage
70 Rez-de-chaussée Deux garage
terrain
2356 Rez-de-chaussée
Palier
7.4 1
Dégagement 2
10.20 1
Chambre 1
21.80 1 avec sa salle d'eau de 5m²
Chambre 2
16 1 avec son dressing 4.8m² et sa salle d'eau de 63m²
Chambre 3
12 1 avec sa salle d'eau de 3.9m²
Chambre 4
16.3 1
buanderie
6.8 1
Dégagement 3
2.4 1

La ville de Ruoms