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Maison 4 chambres sur un terrain de 1090 m² avec piscine

Prix 325 000

Description de l'offre

Bien que proche des commerces, professionnels de santé, collèges, lycées et de l échangeur d' autoroute, cette maison de plain pied située dans un quartier calme et résidentiel n' en a pas les inconvénients. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger permet de bénéficier d' une grande pièce de vie de 50 m², le bureau de 18 m² peut très bien servir de salon, de bibliothèque, ou d' espace pour le télétravail, ses baies vitrées en font une pièce de vie lumineuse et agréable . Côté nuit 4 chambres de 10 à 17 m². Au niveau des 3 premières chambres on trouve, un WC indépendant, et une salle bain à rafraîchir .La quatrième chambre, la plus grande peut, après travaux, être agrémentée d' une salle d' eau en utilisant une partie du cellier attenant de 21 m² . Un mur de 2 mètres de haut protège la piscine de tout vis à vis, qui est entourée d' une large terrasse carrelée de près de 200 m² avec barbecue . Piscine de 2016, traitement au sel. Le chauffage central est au gaz de ville, la chaudière à condensation est récente tout comme l' isolation des combles. 3 climatisations air/air permettent un confort complet lors des journées les plus chaudes. 1 cheminée. Possibilité de garer plusieurs voitures à l' avant de la maison . Assainissement tout à l' égout . Présence de la fibre Taxe foncière 617 € Côté travaux à prévoir un rafraichissement des murs et des plafonds, devis réalisé. DPE ancienne version CLASSE ENERGIE : C 126.5 kwhep/m²/an . CLASSE CLIMAT : C 16,5 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 325 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 325 000 €
Référence 4660
Type de bien Maison
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 090 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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