Description de l'offre

VENDU ........................Entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc, se trouve la commune d'Aubenas, offrant un attrait touristique reconnu. C'est la ville principale de l'Ardèche du sud, et qui bénéficie d'un climat méditerranéen. C'est à 2 kms, au nord-est que nous vous emmenons ; notre bien se trouvant à Saint-Etienne de Fontbellon. C'est un beau village de 3000 âmes, calme, paisible, aux beaux quartiers résidentiels, et doté de tous les commerces et commodités. Nous vous y proposons cette maison, bien érigée sur les hauteurs, et dans un cadre privilégié. Elle est de construction récente (2007). Sa surface totale est de 100 m2, sur un terrain de 673 m2, bien arboré et clôturé. Vous apprécierez notamment sa pièce de vie, très lumineuse et, sa cuisine équipée. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres. Côté budget, vous serez surpris des consommations dérisoires de son chauffage éléctrique, grâce à l'exposition et le niveau d'isolation dont bénéficient les dernières constructions. De plus, nous soulignons que l'eau est gérée par un syndicat intercommunal, qui en assure la maitrise du coût. La taxe foncière (excusez-nous du peu !) est de 400 €. Côté pratique, cette demeure est en parfait état et ne nécessite pas de travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839 303 112. N’hésitez donc pas à contacter Patrick au 0632357852 pour partager votre projet avant une potentielle visite. psconseils07@gmail.com . CLASSE ENERGIE E 262 kWh/m² an C 14Kg eqCO2/m².an. Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/

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