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 GARD - CHATEAU du 18ème siècle - 442m² habitable sur un parc de 6173m²

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Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Comme je maintiens il est important de connaître l’environnement de votre future demeure ! Nous allons vous faire découvrir un château du 18ème siècle au coeur d'une Cévenne pittoresque entre Lozère et Vivarais, à 100 km de la mer à la limite du Gard et de l’Ardèche où il fait bon vivre dans le calme de la nature. Ce Château est niché dans un écrin de verdure au cœur d'une large vallée au paysage apaisant dominé au loin par le majestueux Mont Lozère. A proximité coule une ravissante rivière aux eaux vives courant de rochers en rochers, propice à la baignade avant le pique-nique et idéalement à la pêche à la truite. Nous sommes dans le midi ; les journées d'été sont chaudes mais les nuits fraîches grâce aux montagnes environnantes. Par de très nombreux sentiers de promenades aussi bien à pied qu'en VTT, vous pourrez découvrir le monde des châtaigniers ou celui plus sec des Garrigues. La région est tournée principalement vers le tourisme vert. Dans ses alentours immédiats, on trouve plusieurs monuments (IXe et XIesiècles) : châteaux, églises, mais aussi dans ses sous-bois se cachent de mystérieux dolmens. Plusieurs sentiers de randonnées en automne ouvrent aux gourmets la route des ceps au parfum entêtant. Evoquons maintenant ce magnifique château du 18ème siècle. 441m² habitable tout de même, 14 pièces, 8 chambres. Il est bâti au milieu d’un parc arboré de 6100m² Ce bien d’exception peut être un lieu de vacances avec des chambres d’hôtes de charme par exemple, il offre bien d’autres possibilités ! Le 1er étage de 281m² vous propose une entrée magnifique (25m²) , un salon, un petit salon, une bibliothèque, une grande salle à manger, la cuisine, un bureau , trois chambres et les annexes. Il y a duex belles terrasses Sud de 28m² et Ouest de 41m². Le 2ème étage de 160m² vous offre 5 chambres, salle de bain, placard, rangement… Le grenier aménageable de 179m² - Caves pour 220m² - Garages pour trois voitures (88m²) – et des dépendances … Bien entendu il y a des travaux, il faut prévoir une enveloppe conséquente pour cette somptueuse demeure. On pourra l’évoquer lors d’un entretien téléphonique. Faites vite, appelez-moi au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix: .......................... euros honoraires charge vendeur . CLASSE ENERGIE D 211kWh/m² an CLASSE CLIMAT E 55Kg eqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 930 € et 6 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour l'Ardèche et le Gard Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Inscrivez-vous sur notre Chaîne Youtube afin de recevoir les notifications à chaque nouvelle vidéo ! https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA/videos Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ et notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien Nous consulter
Référence BESS-4679
Type de bien Autres
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 442 m²
surface terrain 6 173 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 3
Vue PARC
Label Value
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Label Value
Taxe foncière annuelle 3 033 €
DPE
DPE
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Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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