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 LANDES - Opportunité pour investisseur, 4 logements et local commercial = 290m²

Prix 407 000

Description de l'offre

Situé entre Dax et Mont de Marsan, cette petite ville est au coeur du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. Ce village se trouve aux frontières de la grande Landes et de la Chalosse, deux paysages très contrastés. La Midouze, affluent de l' Adour, constitue une sorte de barrière naturelle entre ces deux paysages : des forêt de pins d'un côté et des paysages vallonnés de l'autre. Idéalement placée entre Mont de Marsan et Dax, à 45 minutes des plages océanes, cette ville paisible est attractive grâce à ses activités sociales, economiques, culturelles, tourisitques et sportives. L'immeuble de rapport est composé de 4 appartements de 50 m2 chacun et un local commercial de 100 m2. Construit dans les années 60, transformé en 2000 et rénové en 2021. Peinture des facades, cages d'escaliers, interieurs des appartements, double vitrage sur l ensemble des fenêtres des appartements. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR- Les locaux sont actuellement loués (sauf le local commercial). Revenus locatifs sont de 28 400 euros /an. Prix: 407000 euros honoraires charge vendeur. DPE 12/05/2022 - CLASSE ENERGIE: E 274 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT: B 9kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2930 euros et 4010 euros par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume SCHIRRU conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge Internationnal , immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 909 691 545 Email : gschirru.cotefrance@gmail.com Pour les Landes Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/928066851082868 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ Inscrivez-vous sur notre Chaîne Youtube afin de recevoir les notifications à chaque nouvelle vidéo ! https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA/videos N’hésitez donc pas à contacter Guillaume au 06 75 33 24 63 pour partager votre projet avant une potentielle visite. I am offering services in english as well if you need it!

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 407 000 €
Référence TART-4736
Type de bien Immeuble
Code postal 40400
Surface habitable (m²) 290 m²
Nombre de niveaux 1
Label Value
Balcon NON
Terrasse NON
Année de construction 1960
Label Value
Prix de vente 407 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

SCHIRRU Guillaume

0675332463

gschirru.cotefrance@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Local commercial
100 Rez-de-chaussée Au rez de chaussée.
Appartement
50 Rez-de-chaussée Il y a 4 appartements de 50 m2 chacun, actuellement tous loués.

La ville de Tartas