Description de l'offre

(SOUS OFFRE) En Exclusivité Très beau petit domaine (idéal projet gîte) avec vue dominante sur ses terres de 4,5Ha, sur son plan d'eau, sur les grands arbres qui bordent un long ruisseau d'eau courante. Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage). Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés. ---L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles qui peut être rapidement habitable après quelques petits travaux sur environ 95M2 à développer ou restaurer aux nouvelles normes suivant les goûts et budgets disponibles. (cuisine, salon/séjour, 3 Chambres, 1 salle d'eau WC, 1 salle de bain, grand dressing, mezzanine, débarra, cave). ---Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180M2 pouvant être réhabilité en habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet. ---Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, style maisonnette d'environ 70M2 à réhabiliter ou laisser en buanderie, chaufferie, avec pièce de station de pompage d'eau du puits en état de fonctionnement, et 2 pièces vides. EDF, eau de ville, eau de puits, prix 280000€ + 14000 d'honoraires à charge de l'acquéreur soit pour un montant total de 294 000€ CLASSE ENERGIE G Logement à consommation énergétique excessive classe G CLASSE CLIMAT G Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en année de référence de 2021 soit de 3260€ à 4480€ maximum Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didierherve.cotefranceimmo@gmail.com Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial