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Petit Domaine sur 4,5Ha 35km au nord de Le Mans (SOUS OFFRE)

Prix 294 000

Description de l'offre

(SOUS OFFRE) En Exclusivité Très beau petit domaine (idéal projet gîte) avec vue dominante sur ses terres de 4,5Ha, sur son plan d'eau, sur les grands arbres qui bordent un long ruisseau d'eau courante. Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage). Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés. ---L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles qui peut être rapidement habitable après quelques petits travaux sur environ 95M2 à développer ou restaurer aux nouvelles normes suivant les goûts et budgets disponibles. (cuisine, salon/séjour, 3 Chambres, 1 salle d'eau WC, 1 salle de bain, grand dressing, mezzanine, débarra, cave). ---Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180M2 pouvant être réhabilité en habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet. ---Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, style maisonnette d'environ 70M2 à réhabiliter ou laisser en buanderie, chaufferie, avec pièce de station de pompage d'eau du puits en état de fonctionnement, et 2 pièces vides. EDF, eau de ville, eau de puits, prix 280000€ + 14000 d'honoraires à charge de l'acquéreur soit pour un montant total de 294 000€ CLASSE ENERGIE G Logement à consommation énergétique excessive classe G CLASSE CLIMAT G Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en année de référence de 2021 soit de 3260€ à 4480€ maximum Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didierherve.cotefranceimmo@gmail.com Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 294 000 €
Référence 4747
Type de bien Maison
Code postal 72260
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 4,50 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante sur le domaine et la campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 4
Cave OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

HERVE Didier

0679219676

didierherve.cotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
dressing
Rez-de-chaussée
cuisine
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
salon/sejour
Rez-de-chaussée
salle de bain
Rez-de-chaussée
salle d'eau
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
cellier
Rez-de-chaussée
cave
Rez-de-chaussée
buanderie
Rez-de-chaussée
annexe
Rez-de-chaussée
entrepot
Rez-de-chaussée
garage
Rez-de-chaussée
chambre
1
chambre
1
mezzanine
1

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