Description de l'offre

Située au cœur du centre historique de Saint-Macaire, il s' agit d' une bâtisse du 14 ème siècle au caractère singulier que vous allez découvrir. Sa rénovation a permis de créer 69 m² loi carrez, donc beaucoup plus exploitables, lors de ces travaux plusieurs espaces de vie distincts ont été créés. Après avoir traversé l' entrée ce T3 dévoile, au Rez de chaussée, un premier espace de vie dans lequel vous pourrez profiter d' un sauna. En ouvrant la porte à sa gauche vous irez dans la salle d' eau avec vasque et douche ( position idéale après avoir utilisé le sauna ) suivi d' un WC indépendant . En montant l' escalier en bois vous découvrirez l' espace de vie principal, murs en pierres apparentes, colombages ainsi que de magnifiques poutres apparentes en font le charme. Le coin salon est agrémenté d' une cheminée décorative en pierres, d'autre part, le coin repas est constitué d' une kitchenette équipée . Un nouvel escalier vous mène à la mezzanine, utilisée en double chambre . Le petit plus, un grenier au même niveau que la mezzanine, propose un bel espace pour lequel vous pourrez imaginer l' agencement, et y créer une fenêtre sur le toit . Idéal pour de primo-accédants, pour un investissement locatif … village historique avec un attrait touristique reconnu . DPE ancienne version ( avant Juillet 2021 ) CLASSE ENERGIE : A 35 kW hep/m²/an . CLASSE CLIMAT : B 8 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 145 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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