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LANDES-SUD  Villa Architecte Prestige 153m². 5 pièces - 3 chambres - Terrain de 2000m² avec Piscine & son spa

Prix 449 000

Description de l'offre

A 10mn de Dax, 25mn de Bayonne et de Cap-Breton, 2mn de Pouillon. Villa d'Architecte. RT 2012, BBC. Exposition Plein Sud. Elle vous séduira, avec ses 2000m2 de terrain, sa piscine, son spa thérapeutique pour 6 personnes. Dès l'entrée, le Bar vous attend... Détendez-vous dans son salon, son séjour et sa cuisine ouverte équipée, donnant sur sa grande terrasse couverte, isolée, face à la piscine. Vous trouverez pour vos nuits paisibles, une suite parentale avec accés direct au spa, une nursery, en prolongement de la salle d'eau parentale avec sa douche à l'italienne, (que vous transformerez peut-être en bureau, ou dressing, selon vos besoin). Une chambre, Une salle de bain, un cellier, WC indépendant. Le garage est chauffé comme la maison, par le sol. Il est équipé avec arrivées et évacuations des eaux. Si vous le désirez, vous pourrez en faire un studio tout équipé ou des chambres avec salle d'eau, wc. Les extérieurs: Parking goudronné, terrasses, dépendance. Les matériaux qui la conçoivent, sont tous de très haute qualité. Le tout est réalisé, avec beaucoup de goût, et ne pourra que vous séduire, c'est certain! Le ramassage scolaire s'arrête devant la villa. A 30mn des plages, 45mn de l'Espagne. De nombreuses activités sportives dans les environs. (baignade, canoé, ski, équitation....). Le village est superbe, le lac de pouillon à 2mn pour de belles balades ou un mini golf. Le restaurant avec vue sur le lac. Pouillon et ses commerces, mais aussi ses écoles, ses activités sportives et associatives. Pouillon est un ancien vicus Gallo-Romain, bâti de chaque côté de la voie romaine reliant Bordeaux à Pampelune. La présence romaine, dura 5 siècles. Vous trouverez: Son Eglise fortifiée avec ses meurtrières, Sa chapelle de Benarrucq qui offrit une halte aux pélerins de St Jean de compostelle. Ses moulins, dont certains d'entre-eux, sont aujourd'hui rénovés et habités. Sa source de Bidas, autrefois exploiter pour ses vertus thérapeutiques. Le climat de pouillon et ses environs est océanique altéré. Il sagit d'une zone de transition entre le climat océanique, les climats de montagne, et, le climat semi-continental. Prix: 449 000€ Classe climat: A. 2kg CO2/m2/an, peu d'émissions de CO2. Emissions de gaz à effet de serre (GES). Classe energie: Consommation: A. 62kWh/m2/an, émissions: 2* kgCOé:m2:an Logement extrèmement performant: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 510€ et 740€ par an au prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Marie Pierre Leroux 06 68 17 15 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-Pierre Leroux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 449 000 €
Référence POUIL-4781
Type de bien Maison
Code postal 40350
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2015
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 819 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

LEROUX Marie-Pierre

0668171504

mp.leroux6440@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
3.15 Rez-de-chaussée
salon/sejour
46 Rez-de-chaussée
cuisine
Equipée
9.56 Rez-de-chaussée
chambre
SUITE
10.15 Rez-de-chaussée
salle d'eau
suite
4.40 Rez-de-chaussée Avec accès nursery

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