Description de l'offre

La lumière entre par de grandes baies vitrées dans le salon et la salle à manger, et permet d' apprécier la vue dégagée. La rénovation de cette maison de ville de 152 m², respecte les matériaux nobles que sont le bois et la pierre, vous ne pourrez pas resister au charme de ce lieu, quelques soient les espaces de vie. La qualité du travail réalisé ne laisse apparaître aucune faute de goût. L' agencement de cette maison est défini par deux espaces de vie distincts, on peut ainsi profiter de la cuisine d' été au Rez de chaussée, ou de celle de l' étage pour plus d' intimité. Il est possible de prendre ses repas sur la terrasse du balcon, sans vis à vis. Côté nuit, quatre chambres dont deux sont agrémentées de salle d' eau avec douche et vasque, en plus de la salle d' eau indépendante. Côté pratique, il y a un WC par étage. L' extérieur, une grande cour en pavés de plus de 100 m² ,arborée et sans vis à vis, vous permettra de profiter de l' espace barbecue en famille ou entre amis. Pour le chauffage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, Cheminée à foyer, radiateurs à inertie, et la possibilité de rajouter un poêle à granule, conduit déjà présent. Assainissement tout à l' égout. CLASSE ENERGIE : E 286 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 370 € et 3 270 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 9 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial