Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Cette maison est sous offre .......... Tout d’abord nous tenons à vous présenter l’environnement car cela est très important dans le choix de son lieu de résidence. Ce village se situe à 27 km de Pau (30mn) et à 13 km de Morlaas. Sur le plan historique et culturel, cette commune fait partie de la province du Béarn, qui fut également un État et qui présente une unité historique et culturelle à laquelle s’oppose une diversité frappante de paysages au relief tourmenté. PATRIMOINE - Eglise Saint-Pierre (4e quart 11e siècle, 12e siècle, 16e siècle, 17e siècle) Edifice roman (fin 11e-début 12e siècle) L'église Saint-Pierre date possède des fondations du xie siècle. Elle recèle du mobilier, une verrière, des statues, des objets et des tableaux inscrits à l'inventaire général du patrimoine culturel. En l'an 1072, l'église Saint-Pierre fut édifiée et donnée à la cathédrale de Lescar par le seigneur Garcias Arnaud de Desast. En effet, ce dernier fut coupable d'un double crime, commis sous les yeux de l'évêque de Lescar, Grégoire, qui exigea en réparation, la construction de l'église . Elle fut bâtie sur les fondations de l'ancienne église, elle-même édifiée, sur un site d'occupation gallo-romaine. À cette époque un enclos ecclésial, c'est-à-dire une protection divine autour de l'église, matérialisée par des fossés profonds, fut mis en place. Au xviie siècle, Catherine de Gramont, fille de Diane Corisande d'Andoins (célèbre maîtresse d'Henri IV) et de Philibert de Gramont, fit construire sa résidence principale près de l'église. Elle y vécut cinq ans et désira être enterrée en l'église St Pierre, où elle repose sous la dalle en marbre blanc, toujours présente à l'entrée de l'édifice. Si vous êtes actifs, vous aimez les randonnées, le canoé kayak, les visites de châteaux, bien vous ne serez pas en reste !!!! Maintenant parlons de cette maison du début 20ème siècle Magnifique maison de 189 m², une grande entrée déssert sur la gauche une pièce de vie , cuisine/salon/séjour de 45m² et une véranda plein sud de 36m².Sur la droite une chambre refaite de 16m² avec la possibilité d’une salle d’eau de 9 m² communicante (pièce à finir, les matériaux sont sur place). Dans cette entrée un joli escalier mène à l’étage, 3 chambres (toutes refaites) dont une avec sa salle de bain. Une salle d’eau de 6m². Un bureau qui peut être agrandi pour devenir une chambre car à côté il y avait en prévision une autre salle d’eau ! Dans cette maison il y a deux pièces à finir sinon des travaux ont été effectués tel que les menuiseries extérieures, le chauffage avec une PAC air/eau Mitsubishi Ecodan et un ballon d’eau chaude thermodynamique. Le gros oeuvre est nickel ! .......... ATTENTION la micro station ne fonctionne pas et n'hésitez pas à demander le diagnostics avant une visite........... Le plus, la magnifique grange qui était autrefois en partie une boîte de nuit. Cette grange d’une surface de 404m² sur deux niveaux laisse envisager de multiples possibilités par exemple 4/6 gîtes. La grange n'est pas restauré, elle est dans son jus ! Il y a un grand parking sur l'avant et sur l’arrière le terrain a aménager. Surface totale maison, grange comprise 2700m². Fiche technique complète sur notre site pro : Plus que des mots une visite s’impose, appelez-moi au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet. Possibilité de faire une offre dans la limite du raisonnable..... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er reseau Franco/Belge , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 ou Marie Pierre au 06 68 17 15 07 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix: 255 000€ CLASSE ENERGIE: B104 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 2736 € et 1 670 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris); Diagnostic établi le 18/05/2022 Pour le Béarn, Pays Basque, Lande et Gers Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/928066851082868 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ Et notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/

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