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Appartement T4 en vente à Nantes - Landreau-Bottières (route de Ste Luce 44300)

Prix 247 800

Description de l'offre

Appartement Landreau-Bottières (route de Ste Luce 44300) - Votre conseiller Jamoneau Dominique (0634244930) vous proposes un appartement au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de bon standing, parking, grand parc, venez découvrir ce beau T4, lumineux avec une grande pièce de vie sur balcon orienté Sud-Est, au calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 29m² avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine. Placard, 2 chambres, une salle de douche. Un parking privé extérieur,et un espace de stockage au sous-sol. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2018, elle offre un magnifique parc arboré avec espaces verts, composteur et petit jardin partagé. Côté vie de famille ou colocation, ce quartier résidentiel LANDREAU-CHENAIE est d'autant plus idéal qu'il allie la proximité des transports (bus, tram), de l'hyper centre (15 mn),la gare (-10min), des écoles et commerces mais aussi des infrastructures culturelles et sportives. Idéal résidence principale familiale ou investisseur. Prix : 247800 € dont 11800 euros Honoraires inclus à charge acquéreur. Bien en copropriété. CLASSE ENERGIE: D 187 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 30 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. La copropriété possède 68 lots. Charges annuelles: 1920 euros (espace vert, eau, chauffage collectif, syndic). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Jamoneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 797794419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 247 800 €
Référence 4882
Type de bien Appartement
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 75,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Vue sans vis-a-vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9
Exposition SUD-EST
Année de construction 1972
Quartier Landreau
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 65
nombre de lots 68
Quote Part annuelle des charges 1 920 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

JAMONEAU Dominique

0634244930

dj.cotefranceimmobilier@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
9 Rez-de-chaussée
parking
en extérieur
Rez-de-chaussée
cuisine
semi équipée
8.56 3
balcon
exposé Sud-Est
4 3
WC
séparé
3
chambre
Ch 1 exposé sud-Est
10.95 3
chambre
Ch 2 exposé Nord-Ouest
9.50 3
salon/sejour
exposé Sud-Est
29.30 3 Salon/séjour divisable pour une chambre suplémentaire
salle de bain
avec douche et vasque
3.10 3

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